Konya Karatay Keykubat Mahallesi 19389/2 1.536 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2024/4794 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, KEYKUBAT Mahalle/Köy, 19389 Ada, 2 Parsel, Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli,Karatay İlçesi,Keykubat Mahallesi, cilt 8 sahife 732' de 19389 ada 2 parsel numarasında 1.536,00 m2 ana taşınmaz alanlı ve " Arsa"vasıflı taşınmazın; 5/384 hisse ile : (borçlu) S.S. N*** Konut Yapı Koop. 983/1536 hisse ile : (borçlu) S.S. N*** Konut Yapı Koop. adına kayıtlıdır. Keşfe konu 19389 ada 2 parsel üzerinde bir adet binayer almaktadır. Yapı B+Z+7 Normal Kat + Çatı Katı olarak inşa edilmiştir.Taşınmazda bodrum katta depolar, sığınak ve kazan dairesi, zemin katta bina girişi ve 6 adet dükkan ve normal katlarda 4 er adet mesken, 7. Normal katta 3 adet mesken ile kapıcı dairesi ve çatı katında 3 adet dubleks eki olmak üzere yapıda toplam 33 adet bağımsız bölüm mevcuttur.Ana taşınmazın giriş kapısı demir doğramadan mamuldür. Kat ve merdiven hollerinde tavan ve duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Kat holleri tabanları ve merdivenler mermer kaplamadır. Ana taşınmazda dış cephe yalıtımıve 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazda keşif günü yapılan incelemede zemin katta yer alan dükkanların ve normal katlarda yer alan meskenlerin kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Karatay Belediyesinde Kat İrtifak projesi bulunduğu ancak Tapu Müdürlüğünde Kat İrtifakı kurulmadığı tespit edilmiştir. karatay Belediyesinde yer alan kat irtifak projesine göre verilen bağımsız bölüm numaralarına göre net kullanım alanları 1. Normal Kat ile 6. Normal Kat arasında 24 adet bağımsız bölümve 7. Normal katta yer alan 28 nolu bağımsız bölüm benzer mimari yapı ve kullanım alanına sahip olup 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, kiler, banyo, duş, lavabo-wc hacimleri net 128,74 m² olup, ayrıca toplam 11,55 m² alanlı üç adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı; 140,29 m² dir. 7. Normal kat ve Çatı katında yer alan 25, 26 ve 27 bağımsız bölüm numaralı dubleks daireler benzer mimari yapı ve kullanım alanına sahip olup5 oda,2 salon, mutfak, antre, hol, kiler,2 banyo, 2 duş, lavabo-wc hacimleri net 207,54 m² olup, ayrıca toplam 16,50 m² alanlı dört adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar dahil toplam net kullanım alanı; 224,04 m² dir. Zemin Katta Yer alan DükkanlarKaratay Belediyesinde yer alan kat irtifak projesine göre verilen bağımsız bölüm numaralarına göre net kullanım alanları aşağıdaki gibidir; 29 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 121,28 m2 dir. 30 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 94,11 m2 dir. 31 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 53,38 m2 dir. 32 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 52,93 m2 dir. 33 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 64,44 m2 dir. 34 Bağımsız Bölüm: Dükkan ve lvb.-wc hacimlerinden oluşmakta olup net 73,89 m2 dir. Yapı 6.440 m2 inşaat alanına sahip olup 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş olup taşınmazda kat irtifakı kurulmayışı sebebiyle taşınmazın değeri Arsa+Yapı olarak aşağıdaki hesap edilmiştir. Taşınmaz zemininde bulunan yapılar için yıpranma oranı, 02.30.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete?de yayınlanan ?Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller? esas alınarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan yapıların sınıfı; binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği dikkate alınarak, Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 19389 ada 2 parsel imar planında Karatay Belediye Başkanlığının Resmi İnternet Sitesinde yeralan imar planında Blok Nizam, 8 kat ve Ticaret sahasına isabet etmektedir. Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 13.07.1998 tarihinde 98/142 nolu belge ile düzenlenmiştir. Adresi : Konya İli,Karatay İlçesi,Keykubat Mahallesi, Cilt 8 Sahife 732' De 19389 Ada 2 Parsel Numarasında Karatay / KONYA İmar Durumu: Yok Kıymeti : 80.432.959,96 TL KDV Oranı : %20 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : BEYANLAR VE ŞERHLER: BEYAN: KONYA 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 20/04/2012 tarih 2012/474 sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu davası açılmıştır. 08/05/2012 Tarih 8251 Yevmiye No BEYAN: Diğer (Konusu ELMAS ORAL,ın intikalinde veya satışında bir sakınca bulunmamaktadır.) Tarih:-Sayı:-(Başlama Tarih: 11/10/2024 , Bitiş Tarih: 11/10/2024-Süre:) 11/10/2024 Tarih 54975 Yevmiye No BEYAN; Diğer (Konusu: Satış iznine dair yazı) Tarih: 11/09/2019 Sayı: 2015/1211 Esas (Başlama Tarih: 20/09/2019 Bitiş Tarih: 20/09/2019- Süre:) 20/09/2019 Tarih - 31108 Yevmiye No MUHDESAT BİLGİLERİ: Konut KROKİDE (C) İLE İŞARETLİ BİNA ALİ ORALA (D) İLE İŞARETLİ BİNA MEHMET ALİ KESEKE AİTTİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu