Kayseri Melikgazi Sarımsaklı Mahallesi 12382/4 710 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/198 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, SARIMSAKLI Mahalle/Köy, 12382 Ada, 4 Parsel, Sarımsaklı Mah. Ada:12382 Parsel:4 Melikgazi/ KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazın 710/13439 hissesi satılık olup,alınan bilirkişi raporunda, Değerlemeye konu, "Tarla" vasıflı, 12382 Ada, 4 Parselde kayıtlı taşınmaz 13.439,21 m2 alana sahip olup topografik olarakaz eğimli bir arazi yapısına, geometrik olarak amorf şekle sahip, ekilebilir tarım arazisidir. Parsel sınırını belirleyici herhangi bir yapı elemanı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölüm olan yapı bulunmamaktadır. Tarım Orman müdürlüğü " 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2.bölüm 6. maddesinde ".... dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle mezkur taşınmazın toplulaştırma ilan edilen sahalar içerisinde kalması sebebiyle 3083 Sayılı Kanun Şerhi devam edecektir, taşınmazın Büyükova İçerisinde kalması sebebiyle üzerine herhangi bir yapı yapılmaması, mezkur taşınmazın ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın, üzerinde bulunan şerhler ve Büyükova Koruma Alanı beyanı kaldırılmadan, Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşına aynen satışında sakınca bulunmamaktadır"DSİ " .Bahse konu taşınmazın bulunduğu Melikgazi ilçesi, Sarımsaklı mahallesinde yürütülen arazi toplulaştırma çalışmaları 07/10/2016 tarihinde tescil edilerek tamamlanmıştır. 12382 ada 4 parsel numaralı taşınmazın icra yoluyla satış ve tescil işlemlerinin yapılmasında Bölge Müdürlüğümüz arazi toplulaştırma faaliyetleri açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde bildirmiştir. Adresi : Sarımsaklı Mah. Ada:12382 Parsel:4 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 13.439,21 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Melikgazi Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada alınan bilgilere göre değerleme konusu gayrimenkul tamamı, Belediye Mücavir alanı içerisinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamı dışında, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında ?Tarım Alanı? lejantlı olduğu bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 169.060,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kend