Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 1422/30 570 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mahallesi, 1422 Ada, 30 parsel, 569,52 m² alanlı "A Blok Üç Katlı Betonarme Ofis Ve İş Yeri, B Blok Üç Katlı Betonarme Mesken, Ofis Ve İş Yeri Ve Arsa" vasıflı taşınmaz üzerinde, "İş Yeri" niteliği ile kayıtlı, A Blok, 2. Kat, 8 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde A ve B Blok olarak adlandırılan 2 adet blok bulunmaktadır. Bina;zemin + asma + 2kattan oluşmaktadır. Bina 8 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi batı cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2025 yılında iskan almıştır ve 1 yaşındadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 05.08.2025 Tarihli ve B Performans Sınıflı Enerji Kimlik Belgesi vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında iş yeri olarak gözükmekte ise de yerinde mesken olarak kullanılmaktadır. Meskende kiracı F*** **** ikamet etmektedir. Taşınmaz projesine göre; 48,08 m² net kullanım alanlıdır. Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanına dair bilgi bulunamamıştır. Taşınmaz batı cephelidir. Mimari projesine göre 2 ofis, balkon, banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. İş yeri giriş kapısı çelik kapıdır, iç cephe kapılar camlı ahşap kapıdır. Ofis döşemeleri laminant parkedir. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Ofis içerisinde açık mutfak mevcuttur, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap MDF kaplıdır. Mutfak tezgahı granittir. Isıtma doğalgaz kat kombisi ile sağlanmaktadır. Banyo-WC duvar ve döşeme seramik kaplamadır. Dış cephe pencereler camlı PVC doğramadır. Balkon döşemesi seramik kaplamadır. Adresi : Altınova Mahallesi, Gazi Hasan Paşa Caddesi, No:77 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 569,52 m2 Arsa Payı : 20/569 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı İmar Durumu - Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 20.01.2026 Tarih veE-14370900-115.01.06-268091 Sayılı yazısına göre ana taşınmazın yer aldığı parsel Mevcut Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 Kat yapılaşma koşullarına sahip kısmen konut kısmen ticaret alanında kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya