Tekirdağ Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi 207/32 18.373 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, kömürcüyolu Mevkii, 207 Ada, 32 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi, Beyaz topraklık mevkii, eski 425 yeni 207 ada, 32 parselde kayıtlı 18.372,58 metrekare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Toprak yapıları killi-tınlı bünyeli, her türlü makineli tarıma müsait, erozyon ve drenej gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişli kuru tarım arazisi olduğu, uygun tarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday, bir yıl ayçiçeği üretimine imkan tanımaktadır. İlçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arba ekilişi yapılmaktadır. Taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu-Çorlu karayoluna 200,00 metre, Tekirdağ-İstanbul karayoluna yaklaşık 9.800,00 metre, Marmara Denizine yaklaşık 9.880,00 metre Marmaraereğlisi Belediyesine yaklaşık 12.100,00 metre Marmaraereğlisi Hükümet Konağına yaklaşık 12.450,00 metre mesafededir. Hafif meyillibir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmazın tapu kaydında bulunan "6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada, " arazi toplulaştırma yönetmeliğinin 8. maddesinin 3. al başlığında "Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." cevabı dosyada bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında bulunan "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. maddesine göre belirtme" şerhi ile ilgili yapılan yazışmada, " Yakuplu mahallesi 207 ada, 32 parsel numaralı taşınmazın 2.198,67 metrekaresi kamuşatırma koridorunda kalmakta olup, taşınmazın cebri icra yoluyla satışının yapılmasında idaremizce bir sakınca bulunmamaktadır." cevabı dosyada bulunmaktadır. Taşınmaz tarla vasıflı olduğu için Marmaraereğlisi İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yapılan yazışmada, " Tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamamaktadır. Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarak cebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir. Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğe cebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir." cevabı dosyada bulunmakta olup taşınmazın satışına hisseli olarak iştirak edilmeyecektir.,İHALEYE TEMİNATSIZ GİRME HAKKI OLAN HİSSEDARLARIN TAŞINMAZIN İHALESİNI ALMASI DURUMUNDA, HİSSESİ DÜŞÜLDÜKTEN SONRA VERİLEN YASAL SÜREDE YATIRMASI GEREKEN MİKTARI YATIRMAMASI HALİNDE, İKİNCİ İHALEYE VE BU TAŞINMAZ İÇİN MEMURLUĞUMUZCA BU DOSYADAN YAPILACAK BAŞKA İHALELERE NAKİT TEMİNAT YATIRMASI HALİNDE GİREBİLECEKTİR. Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi 207 Ada, 32 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 18.372,58 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yakuplu Mahallesi 207 ada 32 parselin bir kısmı Emsal:0.75 Yükseklik en çok:9.50m yapılaşma koşullarına sahip köy yerleşik alan civarında ve bir kısmı imar planlarımız dışında kalmakta olup tarla vasıflı taşınmazdır. Söz konusu alan, Türkmenli Gölet Koruma Havzasında kalmakta olup TESKİ İçme Suyu Havzaları Koruma Yönetmeliği Esasları geçerlidir. Kıymeti : 25.721.612,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mekt