Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 2175/94 238 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/1899 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, YAVUZ Mahalle/Köy, Barbaros Yalı Mevkii, 2175 Ada, 94 Parsel, 3 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda "Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina; zemin + 4 kattan oluşmaktadır. Bina 5 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi kuzey cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1989 yılında ruhsat almış olup, 37 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zeminkatında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey, güney, doğu ve batı cephelidir. Fiili durumu meskendir.Taşınmaz projesine göre; 100,00 m² net kullanım alanlıdır. Taşınmazın mimari projesinde ortak kullanım alanları ve brüt kullanım alanına dair bilgi bulunamamıştır.Projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc, hol, balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, doğalgaz sayacının takılı olduğu görülmüştür.Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır, Keşif sırasında yerinde yapılan tespitte taşınmazın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür." bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler raporda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. *** TÜM İHALE KATILIMCILARININ DİKKATİNE *** Taşınmazın değerlemesi içine girilmeden proje kapsamlı esaslı yapılmış olup, taşınmazın iç durumu bilinmemektedir, tüm katılımcıların pey verirken bu hususu kabul görerek vuku bulabilecek menfi/müspet hususları peşinen kabul etmiş olarak pey verdikleri kabul edilecektir. Adresi : 100. Yıl Mahallesi, Deryalı Sokak, No:14,Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 237,65 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1261 Ada 93 Parseldeki binanın bu parsele 2,10 m2 tecavüzü vardır. Diğer : 3194 sayılı kanunun geçici 16. md. uyarınca düzenlenen yapı kayıt belgesine istinaden yapılan yapının b harfi ile gösterilen 0.05 m2 c harfi ile gösterilen 0.64 m2 yola tecavüzlüdür. Yapının yıkılması ve tecavüzün giderilmesi halinde bu belirtme kaldırılacaktır. - Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya t