Gaziantep Şehitkamil Değirmiçem Mahallesi 390/1 1.002 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2024/231 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, DEĞİRMİÇEM Mahalle/Köy, Değirmiçem Mevkii, 390 Ada, 1 Parsel, 22 Nolu Bağımsız BölümTAPU KAYDI: Konu edilenbu taşınmaz Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi,Değirmiçem mahallesi, Ada 390, Parsel 1 de kayıtlı bulunan, parselin tamamı 1002 m2 olan, kat irtifakına göre dava konusu yerinparsel içerisinde 60/1002arsa paylı 2.normal kattaki 22nolu bağımsız bölüm olan meskenolduğu dosya içerisindeki kayıtlardan tespit edilmiştir.İMAR DURUMU:Konu edilenbu taşınmazın imardaki durumu ise, Gaziantep Şehitkamililçe Belediyesinin imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde , konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup, imar planında ayrık nizam konut yapı adasına gelmekte olduğu olduğubelirtilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU: Konu edilenbu taşınmazın tapu kayıtlarında kat irtifakına göre konu edilen yerin 2. Normal kattaki 22 nolu bagımsız bölüm olan (kapı no.8)mesken olan bağımsız bölüme girildiğinde buranın mesken olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde üç oda, misafir salonu ve müştemilatlarını olduğu görülmüştür.Konu edilen B.B. Meskenkuzey -batıcephelidir. Mesken olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri macunlu sedefboyalıdır, ıslakzemin tabanları seramikilekaplıdır, oda tabanları ise ahşap parke ile kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri yağlı boyalıdır, dış doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, mutfak, lv. wc. Banyo duvarları fayansla kaplıdır,bu meskenin inşaat alanı ise 180 m2 dir. Kullanım alanı ise 160 m2 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz kaloriferle (konbi)ısıtılmaktadır, bu taşınmaz şehrin merkezinde eski bir yerleşim bölgesi olan Bayraktar lisesine yakınbir bölgede bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, adres olarak iseDeğirmiçem MahallesiGöğüş Caddesi no.65 Başak Apt. kat 2 daire 8 olarak tespit edilmiştir.Konu edilen bu taşınmaz 06.02.2024 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde az hasarlı olduğu çevre ve şehircilik bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Yukarda özelikleri belirtilen borçluya ait bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıcaÇevre ve Şehircilik Bakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Arsa değeri: 60 m2 x 30.000.00tl/m2=1.800.000.00tl İnşaat değeri:180 m2 x 12.000.00tl/m2=2.160.000.00tl TOPLAM =3.960.000.00TL Adresi : Gaziantep Şehitkamil Değirmiçem Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.002,00 m2 Arsa Payı : 60/1002 İmar Durumu: Kıymeti : 3.960.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak