Tekirdağ Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi 159/20 8.066 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, beyaztopraklık Mevkii, 159 Ada, 20 Parsel, Dava konusu taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi, Beyaz topraklık mevkii, eski 233 yeni 159 ada, 20 de kayıtlı 8.066,25 metrekare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Toprak yapılari killi-tınlı bünyeli, her türlü makineli tarıma müsait, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişle kuru tarım arazisi olduğu, uyguntarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday, bir yıl ayçiçeğiüretimine imkan tanımaktadır. ilçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arpa ekilişi yapılmaktadır. Taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu-Şahbaz karayoluna 100,00 metre, Tekirdağ-İstanbul karayoluna yaklaşık 11.450,00 metre, Marmara Denizine yaklaşık 11.550,00 metre, Marmara Belediyesineyaklaşık 13.650,00 metre Marmaraereğilisi Hükümet Konağına yaklaşık 13.870,00 metre, mesafededir. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmaz tarla vasfında olduğundan, Tekirdağ il ve tarım müdürlüğü ile yapılan yazışmada, "Davaya konu Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi Yakuplu Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 159 ada20 parsel 8.066,25 m² alanlı tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünüsağlamamaktadır. Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarak cebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir.Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğe cebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir." cevabı gereğince taşınmazın ihalesine hisseli olarak iştirak edilmeyecektir. Taşınmazın kaydında bulunan, " 6200 Sayılı Kanunun 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada, Köyü Bölge Müdürlüğümüz sorumluluk sahasında yapımı devam eden "Tekirdağ 2. Kısım AT ve TİGH Projesi" kapsamında kalmakta olup söz konusu ilgi yazınız ekinde belirtilen parselin ortaklığın giderilmesi suretiyle açık artırma yoluyla satışında Bölge Müdürlüğümüzce yürütülen arazi toplulaştırma projesi açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak; Arazi toplulaştırma yönetmeliğinin 8. maddesinin 3. alt başlığında "Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." ibaresinin taraflara bildirilmesi gerekmektedir." cevabı dosyada bulunmaktadır. İHALEYE TEMİNATSIZ GİRME HAKKI OLAN HİSSEDARLARIN TAŞINMAZIN İHALESİNI ALMASI DURUMUNDA, HİSSESİ DÜŞÜLDÜKTEN SONRA VERİLEN YASAL SÜREDE YATIRMASI GEREKEN MİKTARI YATIRMAMASI HALİNDE, İKİNCİ İHALEYE VE BU TAŞINMAZ İÇİN MEMURLUĞUMUZCA BU DOSYADAN YAPILACAK BAŞKA İHALELERE NAKİT TEMİNAT YATIRMASI HALİNDE GİREBİLECEKTİR. Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 159 Ada, 20 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 8.066,25 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yakuplu Mahallesi 159 ada 20 parsel, imar planlarımız dışında kalmakta olup tarla vasıflı taşınmazdır. Söz konusu alan, Türkmenli Gölet Koruma Havzasında kalmakta olup TESKİ İçme Suyu Havzaları Koruma Yönetmeliği Esasları geçerlidir. Kıymeti : 8.066.250,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu