Diyarbakır Dicle Çavlı Mahallesi 0/725 20.000 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİCLE İCRA DAİRESİ 2025/82 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Dicle İlçe, ÇAVLI Mahalle/Köy, 725 Parsel, Dava konusu taşınmaz başına gidilerek yerinde tespiti yapılan taşınmazla ilgili olarak yapılan inceleme ve gözlemlere göre, Dava konusu taşınmaz ekolojik şartları oldukça uygun olan bir konumda yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz Tapu Kaydında cinsinin Tarla olarak belirtildiği gibi keşif esnasında; Dava konusu taşınmaz granül halinde ince taneli kum ve düşük oranda çok küçük kaya parçaları ihtiva eden toprak yapısı bakımından topraklarının koyu kahverenginde, toprak tekstür ve strüktürü iyi derecede gelişmiş, Humus, Besin maddeleri ve su tutma kapasitesi, drenajı ve geçirgenliği iyi olan derin profilli toprak grubundan olup 70-80 cm. derinliğinde, verimliliği iyi, arazi topraklarında tuzlulaşma ve çoraklaşma gibi problemlerin olmadığı, organik maddece zengin, killi-kumlu-tınlı toprak çeşidine ve % 1-2 eğime sahip, taşınmazın fiili olarak kullanıldığı ve üzerinde ekili dikili herhangi bir ürünün olmadığı, arazinin bulunduğu konum olarak yerleşim birimine yakın olması itibari ile girdi temini ve pazarlamada sıkıntı oluşturacak bir ulaşım probleminin de olmadığı, gerek devlete ait ve gerekse taşınmazda herhangi bir sulama tesisinin bulunmadığı ve Bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından yağışa dayalı I.Sınıf Kuru Tarım Arazisi vasfında ve yerleşim merkezinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Davaya konu taşınmaz için Fen bilirkişisi tarafındanhazırlanan 20.10.2025 tarihli Krokili raporda; Dava konusu taşınmazın; Diyarbakır İli, Dicle İlçesi, Çavlı Mahallesi Dikmetaş Mevkii?nde kain; 20.000,00 m2 yüzölçümüne sahip `?tarla`? niteliğindeki 0 ada 725 Nolu parsel olduğu,Dosyada yer alan tapu kayıtlarına göre, konu taşınmazın mülkiyet durumunun da 3/16 HİSSE olarak Borçlu adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Adresi : Diyarbakır İli Dicle İlçesi Çavlı Köyü/Mah. Dikme Taş Mevkii -/725 Parsel Sayılı 20.000,00M2 Yüzölçümlü ( BORÇLUNUN HİSSESİ ORANI 3/16) Tarla Nitelikli Olarak Tapuda Kayıtlı Taşınmaz. Dicle / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 20.000 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Dicle Belediye Başkanlığının bila tarih ve E-26843951-100-84-83 yazısı ile imar planı dışında kaldığı ve üzerinde yapı olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 375.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınm