Diyarbakır Kayapınar Diclekent Mahallesi 2101/2 560 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/85563 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, DİCLEKENT Mahalle/Köy, 2101 Ada, 2 Parsel, Dublex Ev ve Arsası Nolu Bağımsız Bölüm Yapı Ruhsatı ?yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 2 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 550,00 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 1 adet bağımsız bölüm villa olarak düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi-Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 2kat normal kat, toplam inşaat alanı; 550,00 m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 1 bloklubölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje ? Kayapınar Belediyesinde imarlı onaylımimari projesi talep edilmiş ve projenin arşivde olmadığı ve ayrıca villada yapılan revizyonların yerinde gözlemlerle tespit edileceği bilgisi alınmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri; ? Villa; Bodrum +2 kattan oluşmaktadır. ? Villa;III-C (Müstakil ve/veya ikiz konutlar (bağımsız bölüm brüt inşaat alanı 200 m²'den fazla ve 500 m²'den az olan yapılar-brüt inşaat alanı 200 m² dâhil) yapı sınıfına girmektedir. ? Villa ;400 m2 bahçe ve çevre alanı olduğu anlaşılmıştır. ? Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney cephesinden sağlanmaktadır. ? Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. ? Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. ? Taşınmazın yer aldığı villadahilinde açık otopark alanı bulunmamaktadır. ? Taşınmazın yer aldığı villa 24 yaşındadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. ? Taşınmaz villa nitelikli ve bahçeli olduğu anlaşılmaktadır. ? Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta, güney yönüne cephelidir. ? Taşınmazın; 500,00 m2 inşaat alanı ,392,00 m2 bahçe alanı kullanım alanına sahiptir. ? Taşınmaz mimari projesine göre; 5 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 1 kış bahçesi ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu villa?dır. Adresi : Diclekent Mah.249. Sok. No:25Villa Kayapınar /Diyarbakır Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 560,02 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı E:0,6, kats: 0,3, Y. Ençok:8 mt. Konut alanı imarlı net imar parselidir. Kıymeti : 18.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında