Diyarbakır Kayapınar Mezopotamya Mahallesi 740/7 2.486 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/85563 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, MEZOPOTAMYA Mahalle/Köy, 740 Ada, 7 Parsel, 4. KAT 14 BB Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri; ? Bina; Bodrum +9 kattan oluşmaktadır. ? Bina;III-C Konutlar yapı yüksekliği 21.50 m?den fazla ve 30.50 m?den az olan yapılar- ? yapı yüksekliği 30.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir. ? Bina;9katlı,38 adet bağımsız bölüm içermektedir. ? Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. ? Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. ? Bina; dahilinde 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. ? Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılında inşa edilmiş olup bina 13 yaşındadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisine girilmiş olup taşınmazın iç bölümündeki inceleme proje üzerinden yapılmıştır. ? Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 4. katında yer almaktadır. ? Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. ? Taşınmaz projesine göre; 4.katta; 165,00 m2 net, 182,50 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. ? Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. ? Bina Kodu: 265301911 ? UAVT Kodu: 1905713903 ? Koordinatları: 37.9433:40.1695 ? Faydalı (Net) kullanım alanı: 150,00 m2 ? Brüt kullanım alanı:165,00 m2 ? Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken ? 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. ? 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yapı Ruhsatı ?yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 9 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 4.972,28 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 38 adet bağımsız bölüm 1 bloktan oluşan site düzeni için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi-23/07/2020 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 9kat normal kat, toplam inşaat alanı; 4.972,28 m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 1 bloklubölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje ? Kayapınar Belediyesinde imarlı onaylımimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Mezopotamya Mah. 289. Sok.Ali Fırat Sitesi2 A /14Kayapınar / DiyarbakırKayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 2.486,14 m2 Arsa Payı : 20/800 İmar Durumu: İnşaat tarzı E: 2,00 Kats: 0,25 Ticari, konut alanı imarlıyapılaşma koşulları uygundur. Net imar parselidir.. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hes