Diyarbakır Merkez Kooperatifler Mahallesi 1004/15 1.005 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/793 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, 1004 Ada, 15 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın karakteristik Yapı özellikleri: Pir Amid Mühendislik Elektrik Mekanik Peyzaj Otomotiv Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi?nin tam mülkiyetli sahip bulunduğu Güney-Doğu cepheli B+Z+8 katlıasansörlü Müge-4 Apartmanı 4. Kat 16 nolu meskenin; iç mekanının Antre-hol + 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo +1 duş+ 1 wc +3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın Yenişehir Belediyesinde ve Tapu Müdürlüğünde incelenen Kat İrtifak projesine göre 130,00 m2 Net (Balkonlar hariç ) alanlı, 160,00 m2 Brüt(Balkonlar dahil) alanlıdır, Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC-ısıcamlıdır. Antre-hol seramik kaplamalı, salon ile odalarda zemin laminant parke, duvarlarplastik boyalı,Tavanları kartonpiyer perdefonlu, Banyo-wc bölümlerinin zemini ve duvarı seramik kaplamadır. Mutfakta laminant dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Banyo içerisinde Hilton lavabo,klozet,küvet ve duş kabini bulunmaktadır Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Ticaret ve Sanayi Odası Hizmet Binası,Toprak Mahsulleri Ofisi,Abdülcelil Cami,Diyarbakır Devlet Demir Yolları gibi sosyal -kamusal alanlar bulunmaktadır. *Yapı Ruhsat Bilgisi; Yenişehir Belediyesinde yapılan araştırmada 09/06/1997 tarih ve 3 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bilgisi şifahen alınmış olup Fiziki olarak arşivlerinde bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz projesine alan olarak uygun olduğu kabul edilmiş olupproje alanı üzerinden kıymet takdiri yapılmıştır. *****Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı binaya ait 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş ve Çevre illerini etkileyen deprem sonrası Diyarbakır Valiliği Çevre Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen AZ HASARLI bina listesiaşağıdaki gibidir. Konu gayrimenkulün değerlemesinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Konu taşınmazın değerlendirmesinde civardaki alım satım rayiç değerleri ve günümüz ekonomik koşulları, taşınmazın konumu,katı,yaşı, fiziki özellikleri, emsallerdeki pazarlık payları, Deprem sonrası Hasar Durumu, arz/talep dengesi gibi dışsal etkenler göz önünde bulundurularak değerlemesi istenen taşınmazın halihazırdaki durumu için değerinin 12.000-TL/m² olabileceği kanaati oluşmuştur. Adresi : Kooperatifler Mah. Akkoyunlu/1.Geçit Sok. Müge-4 Apt. 4 / 16 Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 1.004,71 m2 Arsa Payı : 5/225 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında söz konusu parsel Ayrık Nizam 8 Kat(A-8)planlama şartlarında Konut + Ticaretalanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.920.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Y.P.T : 21/06/1999 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakl