Diyarbakır Yenişehir Aziziye Mahallesi 277/6 2.452 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/85563 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, AZİZİYE Mahalle/Köy, 277 Ada, 6 Parsel, 3 ( CK124 1. KAT ) Nolu Bağımsız BölümDeğerlemeye konu taşınmaz; Mezopotamya mahallesi, yerde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölgenin yapılaşma çalışmaları tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta yapılar, Elazığ Bulvarında yakınlarıda, Toki/12. Caddede yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri; ? Bina; Bodrum +5 kattan oluşmaktadır. ? Bina;III-B Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m?nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) sınıfına girmektedir. ? Bina;5katlı,33 adet bağımsız bölüm içermektedir. ? Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. ? Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. ? Bina; dahilinde asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramalıdır. ? Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina 1997 yılında inşa edilmiş olup bina 38 yaşındadır. ? Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. ? Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 1. katında yer almaktadır. ? Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, güney yönüne cephelidir. ? Taşınmaz projesine göre; 1.katta; 120,00 m2 net, 130,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. ? Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo-wc, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. ? Salonda ve odalarda, zeminler laminant parke, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar boyalı , kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. ? Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. Yapı Ruhsatı ?yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 5 kat normal kat, toplam inşaat alanı; 3.678,39 m2, betonarme çerçeveli perdeli sistem tarzda, 33 adet bağımsız bölüm 3 bloktan oluşan site düzeni için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi-14/05/1997 Tarihli yönetim planı; yol altı 1 kat, yol kotu üstü 5kat normal kat, toplam inşaat alanı; 3.678,39m2, çerçeveli perdeli sistem tarzda, 3 bloklubölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje ? Yenişehir Belediyesinde imarlı onaylımimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Aziziye Mah. Toki 12. Cad.Öztaş 277- 6 Ada - Ck124 1/1/3 Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 2.452,26 m2 Arsa Payı : 82/2452 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı E: 1,50 Kats:0,30, Y Yük.max: 46,50 Mt.konut alanı imarlı, yapılaşma koşulları uygundur. Net imar parselidir. Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterl