Diyarbakır Yenişehir Mahallesi 801/73 267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2021/25091 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUYA AİT 12/267 HİSSESİ SATILACAK OLAN Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, Yenişehir Mahalle/Köy, 801 Ada, 73 Parsel, Parselde Kain 'Bahçeli Kargir Ev' Niteliğindeki Taşınmaz, detaylı özelliklerinin belirtildiği satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporuna göre özetle; " Konu taşınmaza ilişkin Yenişehir Belediyesi arşivinde yapılan incelemede 1991/242 sayılı yapı ruhsatı kaydı olduğu ancak arşivde yapı ruhsatı ve mimari projesi bulunamadığı bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmaza ulaşım, şehrin arterlerinden olan Yeni Mardin Bulvarı üzerinden Diyarbakır istikametine ilerlerken sağa doğru Mehmet Akif Ersoy Caddesine geçilir. Mehmet Akif Ersoy Caddesinde 900 m ilerledikten sonra sağa doğru 250 metre ilerledikten sonra sağda il Milli Eğitim Müdürlüğü geçildikten sonra sağda 100 metre ileride 54. sokak üzerinde konu taşınmaz bulunmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmakta olup, Başaran 1. parsel içerisinde kalmaktadır. Apartmanın yarısı 801 ada 73 nolu parsel diğer yarısı 801 ada 74 nolu parsel sınırlarında kalmaktadır.Değerlemeye konu taşınmaz bodrum+zemin+6 katlı 3. Sınıf C Grubu yapı olup betonarme olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan Binanın ortak alanlar hariç toplam inşaat alanı 23.400,00 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. İlgili tebliğe göre, 3-C sınıfı yapıların m2 birim maliyeti 23.400,00 TL?dir. Taşınmazın Tapu Kaydında yönetim Planı tarihi bulunmadığı incelenmiş, taşınmazın yapılış tarzı, işçilik ve yıpranma durumu dikkate alınarak yapının 21-30 yıllık olduğu, yıpranma payı %25 olarak alınacaktır. Taşınmaz parselin üzerinde bulunan apartmanın yaklaşık yarısı 801 ada 73 parselde diğer yarısı 801 ada 74 nolu parselde bulunmaktadır. Bağımsız bölüm bilgisi bulunmayan taşınmazın toplam kapalı alan hesabı yapılarak tüm bedel üzerinden borçlu hissesi hesaplanarak değerleme yapılmıştır. Taşınmaz taban alanı 360m2 * 8 = 2.880,00 m2 Kat holü ve merdiven boşlukları çıkarıldığında yaklaşık 330 m2 alan düşülerek 2.880,00-330,00 = 2.550,00 m2 Yarısının 73 nolu parselde kaldığı hesabıyla: 2.550,00/2 = 1.275,00 m2 Taşınmazın Yapı Borçlu Hisse Alanı: 1.275,00 m2 x (12/267) = 57,30 m2 olarak hesaplanmıştır.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır. " özelliğindedir. Adresi : Köşkler Mahallesi 801 Ada, 73 Parsel 54. Sokak Yenişehir / Diyarbakır Yüzölçümü : 267 m 2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının E-1.25, maksTAKS-0.30, Yençok-37.50 m'dir. Kıymeti : 1.065.615,00 TL ( BORÇLUYA AİT 12/267 HİSSENİN KIYMETİDİR. TAŞINMAZIN TAMAMI SATILMAMAKTADIR.!!!) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yet