Osmaniye Merkez Gebeli Mahallesi 2180/7 563 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/1985 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, GEBELİ Mahalle/Köy, ÇAKAL TEPE Mevkii, 2180 Ada, 7 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İlimerkezGebeliMahallesi sınırları içerisinde Çakal Tepe Mevkiinde,Gökbekirliler Sokak ile 3581 nolu sokak arasında konumludur.Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi Gebeli mahallesinde Gökbekirliler ve Çakal Tepe olarak bilinen mevkiinde olup,Güney çevre yolundanGöknbekirliler sokağa girilerek kuzey yönde ilerlenip, taşınmaz içerisinden sola 20 metrede döndükten sora tekrar sağa dönüp 30 metre ilerde solda konumlu taşınmazdır. Taşınmaz Osmaniye Belediye hizmet binasına yaklaşık 3600 metrei Osmaniye Çarşı merkezine 3550 metre, Osmaniye Valilik Binası ve AVM ye 5000 metre, Yeni Devlet Hastanesine 1300 metre, Güney Çevre Yoluna 155 metre mesafede konumludur.Taşınmaz Adresi: Osmaniye iliGebeli mahallesi 3580 nolu sokak Ev No : 8Merkez/Osmaniye adresinde kayıtlı olduğu.avaya konu Gebeli mah. 2180 Ada 7 nolu parsel, ana taşınmaz niteliğinde olup, taşınmaz hisseli taşınmaz olup borçluyaait 3169/129920 ( 563,48m²) hissesi bulunduğu , tapu kaydı takyidatsız olarak aşağıya çıkartılmıştırTaşınmazların dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde işbu dosyadan ve başka dosyalardan, İcrai Haciztakyidat ve şerh bulunmaktadır. Taşınmaz halen kadastro parselidir.Taşınmazın dosyasındamevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündenyapılan araştırmada, taşınmazın 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında kaldığı,Uygulama İmar Planında Ayrık NizamÜç Kat Konut Alanı (A-3) olarak görülmekte olduğu, Taks; 0,30, Kaks; 0,90oranında yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmazın plan gereği yaklaşık ~6275 m² lik kısmının yola ve parka terki gerektiği, yine taşınmazın yaklaşık~ 340 m² lik kısmınınKent Ormanı ( ağaçlandırılacak)alanda kaldığı anlaşılmıştır.Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz tapuda Tarlavasıflı olsa da, zemin itibari ile arsavasfındadır.Ana taşınmaz içerisinde; 19 Adettek ve 2 katlı konut amaçlı yapılar ile boş arsa bulunmaktadır.Ana taşınmazın zeminde yapılan incelenmesindetapu malikleri arasında kullandıkları kısımların arasında duvar, tel çitvb. gibi unsurlarla ayırarak harici rızai taksim yapıldığı görülmüştür. Yapılan incelemede takdire konu taşınmaz içerisindeki borçluyaait hisse içerisindeki tek katlı yapıyaklaşık 10-11 yıllık olup, kanaatimizce 2011-2012 yılları arasında inşa edildiği değerlendirilmiştir.Yapı betonarme karkas şekilde 3+1 Planda toplamda 4 oda + mutfak+hol+banyo+Wc bölümlerinden oluşmakta olup bürüt 140 m², net alanı ise 123 m² alana sahiptir.Bina 3. Sınıf `A?inşaat gurubundadır.Bina içi zeminler fayans,duvarlar sıvalı ve boyalıdır.Pencerelerde demir doğrama korkuluklar bulunmaktadır İç kapılar ahşap mobilya, pencereler ve banyo ve tuvalet kapıları beyaz P.V.C.doğramadır. Mutfak tezgâhı granit mermer kaplama olup Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur.Bina dış kapısı demir doğramaolup, daire giriş kapısı çelik kapıdır.Takdire konu Ana binanın keşif günü yapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada DPDV3askı kodu ilehasarsız olduğu tespit edilmiştir.Borçlunun Taşınmazdaki HissesiDeğeri:Arsa Değeri + BinaDeğerinden oluşmakta olup :1.267.836+ 1.915.200 Tl dir : 3.183.036,00 TL dir. ARSADAKİ BORÇLUYA AİT 3169/129920 LİK HİSSENİN SATIŞI YAPILMAKTADIR!!! Adresi : Osmaniye Merkez Gebeli Mahallesi Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 563,48 M2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasındamevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündenyapılan araştırmada, taşınmazın 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında kaldığı, Uygulama İmar Planında Ayrık NizamÜç Kat Konut Alanı (A-3) olarak görülmekte olduğu, Taks; 0,30, Kaks; 0,90oranında yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 3.183.036,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:1. Ve 3. Arkeolojik sit alanında kalmaktadır şerhi bulunmaktadır! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edi