Osmaniye Merkez Selimiye Mahallesi 2860/19 115 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/12081 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, SELİMİYE Mahalle/Köy, 2860 Ada, 19 Parsel, Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmazOsmaniye İli merkezSelimiyemahallesisınırları içerisinde,10539nolu sokak üzerinde konumludur.Taşınmaz Osmaniye Belediye Hizmet binasına yaklaşık 2250 metre,Osmaniye Çarşı merkezine 2050 metre,Osmaniye Valilik Binası ve Park 328 AVM ye 3450 metre, Yeni devlet hastanesine 1750 metre, 80. Yıl Cumhuriyet Anadolu Lisesinin 250 metre güneyinde,Gebeli Caddesinin 125 metre kuzeyinde,Yüksel ÖZDEN Çocuk Yuvası ve Özden Yaşlı Huzur Evine yaklaşık 180-200 metre mesafede konumludur.Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi Selimiye mahallesi sınırları içerisinde,10539 nolu sokaküzerinde,Dışkapı no:4 Merkez/Osmaniye adresinde konumludur.Takdire konu Selimiye 2860 Ada 19 parsel 234,27 m² yüzölçümü ile Bahçeli Kargir Ev vasfında olduğu,borçlunun 1/1- TAMhissesi olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerinde icrai hacizler ile ipotek mevcut olup, bunun dışında değeri etkileyecek her hangi bir irtifak,intifa,geçit hak.Vb hak ve mükellefiyet bulunmamamktadır.Taşınmazın dosyasında imar durumu ileilgili Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan yazı ve ekindeki imar planı örneğinden; taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planında `K1 konut alanı ve kısmi imar yolu olarak görülmektedir.Taşınmazdan yaklaşık 35-40 m² lik kısmının yola terki olacağı görülmüştür.Plan notlarında kat adeti taşınmazın alanına göre değişmekte olup, 2 kata kadarinşaat imarlı olacağı değerlendirilmiştir.Takdire konu taşınmaz içerindeki binanın hasar tespit csb.gov. tr adresinden yapılan incelemede taşınmazın hasar durumu ile ilgili ''BT2U4'' askı kodu ile Hasarsız olduğu görülmüştür. Keşif esnasında yapılan gözlemsel incelemede taşınmaz içerisindeki 3 katlı binanın deprem sonrası değeri etkileyecek herhangi bir hasar görülmemiştir.Takdire konu taşınmaz Selimiyemahallesi sınırlarında olup,çevresinde 1,2 ve 3 katlı mesken amaçlı yapılar bulunmaktadır.Taşınmaz içerisinde 3/A yapı sınıfında betonarme olarak inşa edilen 3 katlı betonarme olarak inşa edilen konut amaçlı yapı bulunmaktadır.Ana taşınmazdikdörtgen-yamuk şeklinde,10539 nolu sokağa ve yola 18 metre,derinliği 12,45 metre dir.Taşınmazın dış bahçe girişinde demir kapı ve arsa etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir.Taşınmaz içerisindeki 3 katlı yapının zemin katıbetonarme sınıfında yaklaşıkbürüt 105 m² olup,40-45yıllık,2+1 planda 3 oda banyo, wc ve ara hol bölümlerinden oluşmaktadır.Daire dış kapısı demir kapı, oda kapıları eski ahşap kapı , banyo ve tuvalet kapıları ve pencereler eski ahşap kapı malzemeden yapılmıştır.Yaşam odalarıve ıslak zeminler karo döşeli olup, Mutfak dolabı MDF doğramadan olup,tezgahı eski seramik kaplama ile yapılmıştır.Yapının 1.Katı betonarme sınıfında yaklaşık bürüt 115 m² olup,25-30yıllık ,2+1 planda3 oda banyo,wc ve ara hol bölümlerinden oluşmaktadır.Daire dış kapısı çelik kapı,oda kapıları amarikan panal kapı banyo ve tuvalet kapıları ve pencereler PVC malzemeden yapılmıştır. Yaşam odalarıve ıslak zeminler seramik döşeli olup,Mutfak dolabı MDF doğramadan olup,tezgahımermer kaplamadır.Yapının 2.Katı kargir/ yığma tarzda yaklaşık bürüt 115 m² olup,15-20yıllık , 2+1 planda 3 oda banyo,wc ve ara hol bölümlerinden oluşmaktadır.Daire dış kapısı çelik kapı,oda kapıları amarikan panal kapı banyo ve tuvalet kapıları ve pencereler PVC malzemeden yapılmıştır.Yaşam odaları ve ıslak zeminler seramik döşeli olup,Mutfak dolabı MDF doğramadan olup tezgahı mermer kaplamadır.Taşınmazın Toplam Değeri ; Arsa Değeri +Yapı DeğerindenOluşmakta olup= 1.229.920,00 + 4.039.725,00 = 5.269.645,00 Tl olacaktır. Adresi : Osmaniye Merkez SelimiyeOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında imar durumu ileilgili Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan yazı ve ekindeki imar planı örneğinden; ; taşınmazın1/1000 ölçekli uygulama imar planında `K1 konut alanı ve kısmi imar yolu? olarak görülmektedir. Taşınmazdan yaklaşık 35-40 m² lik kısmının yola terki olacağıgörülmüştür. Plan notlarında kat adeti taşınmazın alanına göre değişmekte olup, 2 kata kadarinşaat imarlı olacağı değerlendirilmiştir. Kıymeti : 5.269.645,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki