Osmaniye Merkez Rızaiye Mahallesi 861/50 920 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/11286 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RIZAİYE Mahalle/Köy, 861 Ada, 50 Parsel, Bilirkişi raporuna göre, Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkezRızaiye mahallesisınırları içerisinde, 10071 nolu sokağ ile 10064 nolu sokağın kesişim yerinde köşe başındakonumludur. Taşınmaz Osmaniye Belediye Hizmet binasına yaklaşık 1230 metre, Osmaniye Çarşı merkezine1300 metre, Osmaniye Valilik Binası 2950 metre, Park 328 AVM ye 3000 metre, Yeni devlet hastanesine 1800 metre, Osmaniye Diş Hastanesine 220 metremesafede konumludur.Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesi Rızaiyemahallesi sınırları içerisinde, 10064 nolusokaküzerinde,Dışkapı no: 20 , İç Kapı no: 1/2Merkez/Osmaniyeadresinde konumludur. Binanın 1. Katındaayrı girişi bulunan 2 adet mesken bulunmaktadır. Meskenler benzer özellikte ve yüx ölçümde olduğu, dairelerden 1 tanesi incelenmiştir.Her bir daire ; 5+1 planda toplam 6 oda ve + ara hol+mutfak + banyo+ ,tuvalet ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bina 4-5 yıllık olup Bina 3. Sınıf``A?? inşaat gurubundadır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır.Yaşam oda zeminleri, ıslak zemin ve mutfak zeminleri seramik döşelidir.Banyo ve tuvaletin boydan duvarları seramik kaplıdır. İç kapılar amarikan panel kapı, banyo,wc ve balkon kapıları Pvc doğramadan yapılmıştır.Mutfak dolabı lake boyalı MDF malzemeden yapılmış, mermer tezgahı bulunmaktadır.Merdiven ve sahanlıklar seramikdöşeme, korkuluklar profil demir doğramadan yapılmıştır.Yapının dış ve iç cephesisıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın arsa bedeli hesaplanırken emsal satış ilanlarından faydalanılmış olup, emsal satışların parsel geometrilerine bakıldığı zaman yola terk olacak bir kısım bulunmadığı anlaşılmaktadır.Parselin m2 birim fiyatının emsallerden %30 düşük (yola terk oranı kadar) olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmazın arsa m2 birim fiyatı = (9.648)x(1-0,30)=6.753,60 TL. Taşınmazın arsa bedeli = (767,15)x(6.753,60)=5.181.024,24 TL Taşınmazın üserindeki yapı bedeli (kök rapordan) = 24.744.053,00 TL Taşınmazın toplam bedeli =(5.1891.024,24)+(24.744.053,00 )=29.925.077,24 TL 'dir. Adresi : Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Rızaiye M., 861 Ada, 50 Parsel, Cilt No 48, Sayfa No 4750, Avlulu Kargir Ev Nitelikli Taşınmaz - İpotek Yevmiye Tarihi/No 17.02.2025/7188 Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 920 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 29.925.077,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı ya