Osmaniye Merkez Eyüp Sultan Mahallesi 2599/7 302 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/5775 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, EYÜP SULTAN Mahalle/Köy, 2599 Ada, 7 Parsel, Bilirkişi raporunda,Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Eyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 parsel sayılı ana taşınmaz tapu kayıtlarında ?Bahçe"vasfında kayıtlı olup, üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar olduğu, parselin yüzölçümü 301,78 m2 miktarındadır.Eyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 Parseldeki1/1 payı borçluya ait olduğu tespit edilmiştir.İcra konusu olan Merkez İlçesi, Eyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 parsel sayılı taşınmaz icra dosyasındaki imar durum belgesine göre Ayrık Nizam 5 kat Konut alanı olarak tanımlı olduğu belirtilmektedir.Taşınmaz Güney çevre yoluna 1000 metre mesafede olup, Çiftlik yolu olarak bilinen caddeye yakındır.Çevresinde yoğun yerleşim vardır. Arsa olarak yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar tespit edilmiştir.Osmaniye İli merkezinde faaliyet gösteren emlakçılardan ve internetten emlak sitelerinden aynı bölgede satışa çıkan taşınmazlardan gerekli araştırma yapılarak, taşınmazın bulunduğu ve benzer bölgedeki tamamlanmış Arsavasıflı taşınmazların incelenmesi neticesinde;Osmaniye İli Merkez İlçesi Eyüp sultan mahallesinde satışa çıkmış yukarıdaki emsal satışın 2026 Haziran ayında birim m2 değerinin 5323,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.Eyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 parselin 1/m²arsa değerinin ortalama5.000,00 Tl olacağı değerlendirilmiştir.Eyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 parseldeki borçlunun hissesinin arsa olarak değeri :Arsa alanı x 1/m² arsa değeri : 301,78 m² x 5000 Tl: 1.508.900,00TL, Ağaç değeri : taşınmaz üzerinde zeytin, incir, mandalina ve dut ağaçları tespit edilmiştir. Ağaç değerleri Osmaniye İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün meyve ağaç bedelleri tablosundan yararlanılmıştır.Taşınmazın toplam değeri= arsa değeri+ ağaç değeri =1.508.900,00 TL + 166.000,00 TL= 1.674.900,00 olacağı kanaatindeyiz. Osmaniye İli Merkez İlçesiEyüp sultan mahallesi 2599 Ada 7 parseldeki borçlunun 1/1 tam hissesine arsa olarak 1.674.900,00TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez EyüpsultanOsmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 301,78 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.674.900,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâl