Samsun Bafra Büyükcami Mahallesi 46/1 40 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAFRA İCRA DAİRESİ 2026/392 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun Bafra Büyükcami Mahalle 46 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm dairenin 1/2 hissesi satılıktır. Tapuda ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüz ölçümü 80,63 m2'dir. Bafra Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 2 sokağa cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Bafra Öğretmen evine 1,7 km, Bafra Adliyesine 1,4 km, Büyükcami mahalle muhtarlığına 140 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan Zemin+ 3 katlı binanın2.katındaki 3 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 78 m2 brüt kullanım alanına sahip olup , mutfak + misafir odası, 2 yatak odası, antre, banyo, wc-lavabo ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazda bulunduğu binada asansör yoktur. Daire giriş kapısı çelik kapı, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler karo mozaik kaplamadır. Taşınmazın dış cepheleri sıvalı ve boyasızdır. Dış cephe ısı yalıtım (mantolama) uygulaması yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu binada katta 1 daire bulunmaktadır. Taşınmaz binanın en üst katının bir alt katındadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın ıslak hacimlerin (wc-banyo) tabanı ve yarıya kadar duvarı fayans kaplama, diğer mahaller laminat kaplamadır. İç kapılar ahşap kapıdır. Mutfak tezgahı fayans kaplamadır, mutfakta mutfak dolabi bulunmamakta olup, ahşap terek bulunmaktadır Kıymet takdir tarihi itibariyle % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : Büyükcami Mahallesi Çizmeli-2 Sokak No:29/3 (Tapuda Büyükcami Mah 46/1 Ada Parsel 3 Nolu Bb) Bafra / SAMSUN Yüzölçümü : 80,63 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: İlçemiz Büyükcami Mahallesi 46 ada 1 nolu parsel şehir imar planımızın E35C19D1A paftasınaisabet etmekte olup; Bitişik nizam 5 kat konut alanı olarak fonksiyonlandırılmış alanda kalmaktadır. 46 ada 1 nolu parsel Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 23.11.2017 tarih ve 4873 sayılı Kararına göre kentsel sit alanı içinde kalmaktadır. Kentsel Sit Alanı içinde kaldığından dolayı yapılacak her işlemde Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınması gerekmektedir. Kıymeti : 744.538,75 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz kayıtları vardır, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artır