Samsun Atakum Balaç Mahallesi 13073/3 5.078 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/3592 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Samsun İli Atakum İlçesi BalaçMahallesi13073 Ada 3 Parsel A Blok 1. Normal Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz mesken vasfında olup tam hissesi Emine Tekin adına kayıtlı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın arsa payı 4350/507818 olup yüzölçümü 5.078,18 m2dir.28/05/2021 Yapı Ruhsat tarihidir. Parsel Atakum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın üç cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma tamamlanmıştır. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ondokuz Mayıs Üniversitesine 7,13 km, Atakum Belediyesine 1,32 km, Atakum Kaymakamlığına 1,39 km ve Atakum Sanat Merkezine 1,99 km mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm olarak, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 13073 Ada 3 Parselde yer alan A Blok, 1. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz Meskendir.Mimari projesine ve Belediyesinde dosyasında yapılan incelemelere göre Brüt 147,00 m², Net 115,00 m² kullanım alanına sahiptir. Projesine göre antre, hol, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, duş ve 2 balkondan oluşmaktadır. Zeminler mutfak, banyo ve balkon bölümlerinde seramik, salon ve odada laminat parke kaplamadır. Duvarlar, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, wc ve banyoda seramik kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğrama mutfakta dolaplar hazır mutfaktır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kalorifer sistemi ile sağlanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Mevlana Mahallesi, 742. Sokak, Yadigarzade Konakları, A Blok, No:17A Atakum/SAMSUN açık adresinde bulunmaktadır., Taşınmazın Son İmar Durumu: Atakum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-27732656-100-202296 sayılı yazısında Atakum İlçesi Beypınar Mahallesi 11300 ada 3 nolu parsel Belediyemiz sınırları içerisinde olup; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanına isabet etmektedir. Taks: 0.20, Emsal: 1.80'dir. Balaç Mahallesi 13073 ada 3 nolu parsel Belediyemiz sınırları içerisinde olup; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Y ençok: 30.50 m Blok Nizam 10 kat (BL-10) 3 adet kütle yapılaşmakoşullarına sahip konut alanına isabet etmektedir.denilmektedir. Kıymeti: 10.065.360,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli