Kayseri Melikgazi Esenyurt Mahallesi 7031/2 13.691 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/64 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Esenyurt Mahalle, 7031 Ada, 2 Parsel, D Blok 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu/malik adına TAM (1/1) HİSSE ile kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı 13.691,44 m2 alanlı 7031 ada 2 parsel üzerinde ayrık nizam olarak inşa edilmiş A, B, C, D ve E Blok olmak üzere toplam 5 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu mülkünde bulunduğu D Blok parselin güneybatı tarafında konumlu bloktur. D Blok ana gayrimenkul bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kattan oluşmakta ve betonarme olarak inşa edilmiş olan binadır. D bloğun bodrum katında, sığınak, kazan dairesi ve diğer ortak alanlar, zemin katında bina girişi, toplantı odası, yönetim odası, görevli dairesi ve normal katlarında ise her katta 3 adet mesken bulunmaktadır. D Blokta toplam 42 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. D Blok bina girişi zemin kat güneybatı cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina girişi alüminyum cam doğrama kapılı, giriş zemini ve kat sahanlıkları seramik, merdivenleri mermer kaplamadır. Binada 2 adet asansörve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 15 yıllıktır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu D Blok 22/3696 arsa paylı, 10 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sol yönde, 4. normal katta konumlu, kuzey-güney-batı cephelidir. Taşınmaz brüt 113 m2, net 100 m2 alanlı olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları melamin kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyer tavan süslemeli ve tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları seramik ve lamine malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri seramik olup, banyove wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Isınma, merkezi sistem doğalgazlıdır. Adresi : Esenyurt Mahallesi, Gizem Sokak, D Blok, No:47, K:4, D:10 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 13.691,44 m2 Arsa Payı : 22/3696 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ayrık nizam E:1,20 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapa