Kayseri Pınarbaşı 106/111 755 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2026/66 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Pınarbaşı ilçesi Gebelek k, cilt no 4, sayfa no 312 olan 106 ada 111 parselsayılı kargir evve ahır ve samanlık ve arsası nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ(1/1) satılıktır.Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; : İcra takibine konu taşınmaz arsası Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup Tarım Alanı olarak planlıdır. Bölgede yapılaşma seyrek olup kırsal yerleşim karakteri görülmektedir. Taşınmaz batıdan yola cepheli , diğer yönlerden komşu parsellerle çevrili ve çevresinde az katlı evler bulunmaktadır. Bahse konu taşınmaz yol, su, elektrik ve telefon gibi belediye alt ve üst yapı imkanlarından faydalanabilir durumda, % 0-3 eğimli, Gebelek Köy yerleşim yerine içinde, Pınarbaşı Merkezine kuş uçuşu 7,5 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu parsel üzerinde bulunan tapuda tescilli Kargir Ev ve Ahır ve Samanlığın zeminde olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde 1 adette tapuda tescilsiz depo bulunmaktadır.Bu parsel üzerinde tapuda Tescilli tek katlı , yığma kargir taşıyıcı sistemli, Yapının çatısı ahşap oturtma çatı/kaplama sistemli olup ,Yapıda kısmen PVC doğrama, kısmen eski tip ahşap/demir doğrama pencereler kullanılmıştır , duvarlar sıvalı ve boyalı , 2C yapı sınıflı, 137,00 m² inşaat alanlı, % 65 yıpranma ve eksik imalat oranlı, bir ev bulunmaktadır .Yine bu taşınmaz üzerinde Tescilli tek katlı , yığma-kâgir/kerpiç tarzında inşa edilmiş basit yapı , Çatı sistemi ahşap taşıyıcılı olup üzeri sac/metal örtü ile kapatılmış , duvarlar sıvalı , 1A yapı sınıflı, 106,50 m² inşaat alanlı, % 65 yıpranma ve eksik imalat oranlı, bir samanlık bulunmaktadır .Yine bu taşınmaz üzerinde Tescilli tek katlı , yığma-kâgir/kerpiç tarzında inşa edilmiş basit yapı ,Yapının duvarlarında sıva dökülmeleri, yüzey bozulmaları, yer yer taş/kerpiç malzeme kayıpları, kapı ve bölme elemanlarında yıpranma bulunduğu , 1A yapı sınıflı, 130,00 m² inşaat alanlı, % 75 yıpranma ve eksik imalat oranlı, bir ahır bulunmaktadır .Yine bu taşınmaz üzerinde Tescilsiz tek katlı , yığma-kâgir/kerpiç tarzında inşa edilmiş basit yapı , Yapının dış cephelerinde yaygın sıva ve boya dökülmeleri, yer yer çatlak ve yüzey bozulmaları, çatı ve saçak ahşap elemanlarında yıpranma bulunduğu , 1B yapı sınıflı, 20,00 m² inşaat alanlı, % 70 yıpranma ve eksik imalat oranlı, bir depo bulunmaktadırdenilmektedir. Adresi : Gebelek Mah, Köyiçi Mevki 106 Ada, 111 ParselPınarbaşı/Kayseri / KAYSERİ Yüzölçümü : 755,21 m2 İmar Durumu: Bilirkişi raporuna göre; Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, 1/25000 ölçekli nazım imar planı içinde kalmakta olup Tarım Alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 1.302.565,00 TL---- KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temi