Konya Sarayönü İlçesi Yukarı Mahallesi 428/17 1.579 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ İCRA DAİRESİ 2025/233 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya ili Sarayönü İlçesi Yukarı Mah. 428 ada 17 parsel sayılı 1.579,21 m2 avlulu kerpiç ve ve depo vasıflı taşınmaz. Taşınmazın adresi: Yukarı Mah. Kaptan Cad. No:37 Sarayönü/KONYA'dır. Taşınmazın üzerinde 1 adet ev, 4 adet depo bulunmakta olup yapıların inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup, planda ' konut sahasına' isabet etmektedir.1 Adet ev 137 m2, depolar ise 24m2, 32m2, 134 m2 ve 90m2 dir. 1-Ruhsatsız Depo 1:Parselin güney tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde tek katlı olarak inşa edilmiştir. Ruhsatsız depo 1 yapısı 2 hacimden oluşmakta olup brüt 24 m2 alanlıdır. Hacimlerden birinin girişinde camlı demir doğrama kapı mevcut olup zemini ham beton duvarları plastik boyalıdır. Hacimlerden diğerinin girişinde ahşap kapı mevcut olup zemini ham beton duvarları sıvasızdır. Ruhsatsız depo 1 yapısının çatısı ahşap iskelet üzeri kiremittir. 2-Ruhsatsız Ev:Parselin güney tarafında, ayrık nizamda, 3A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde tek katlı olarak inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev yapısı 3 oda, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc oluşmakta olup brüt 137 m2 alanlıdır. Mesken girişinde ahşap kapı mevcuttur. Oda hacimlerinin zeminleri ahşap parke kaplama duvarları plastik boyalıdır. Mutfak hacminin zemini seramik kaplama duvarları plastik boyalı olup alt üst ahşap mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur. Banyo hacminin zemini seramik kaplama duvarları kısmen seramik kaplama kısmen plastik boyalı olup küvet mevcuttur. Lavabo-wc hacminin zemini ve duvarları seramik kaplama olup ayaklı lavabo mevcuttur. Mesken iç kapıları camlı ahşap doğrama, pencereleri ise pvc ve ısıcamlıdır. Mesken ısınması soba ile sağlanmaktadır. 3-Ruhsatsız Depo 2: Parselin batı tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde tek katlı olarak inşa edilmiş olup brüt 32 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 2 yapısının zemini ham beton duvarları sıvasız olup çatısı demir iskelet üzeri sac doğramadır. 4-RuhsatsızDepo 3:Parselin kuzey tarafında, ruhsatsız depo 4 yapısına bitişik nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde tek katlı olarak inşa edilmiş olup brüt 134 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 3 yapısının zemini ham beton duvarları sıvasız olup çatısı ahşap iskelet üzeri kiremittir. 5-Ruhsatsız Depo 4:Parselin kuzey tarafında, ruhsatsız depo 3 yapısına bitişik nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde tek katlı olarak inşa edilmiş olup brüt 90 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 4 yapısının girişinde camlı demir doğrama giriş kapısı mevcuttur. Zemini ham beton duvarları sıvasız olup çatısı ahşap iskelet üzeri sac doğramadır. Taşınmazın değeri 5.672.840,00 TL olup diğer özellikleri bilirkişi raporundaki gibidir. Adresi : Yukarı Mah. Kaptan Cad. No:37 Sarayönü/Konya Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 1.579,21 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup, planda ' konut sahasına' isabet etmektedir. Kıymeti : 5.672.840,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Anca