Kayseri Melikgazi Becen Mahallesi 5268/12 1.626 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/71 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, BECEN Mahalle/Köy, Aşağı Merkep Meydanı Mevkii, 5268 Ada, 12 Parsel, Taşınmazın tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana taşınmaz 1.625,52 m2 yüzölçümlü olup , Taşınmaz üzerinde bulunan bu yapı zemin + 2 normal kat olmak üzere 3 katlı olup betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş toplamda 730,00m2 lik alana sahip dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının zemin katı üst katlara göre daha eski bir yapı olup kısmen mesken kısmen ise depo olarak kullanılmaktadır. Yapı bu katta yaklaşık 235,00m2 lik alana sahiptir. Yapının zeminleri kısmen beton, kısmen seramik, kısmen de parke kaplamadır. Yapının 1. ve 2.Katı mesken olarak kullanılmakta olup salon + 4 oda + 2 mutfak + banyo + lv- wc + balkon alanlarından oluşmaktadır. Bu katlar toplamda 490,00m2 lik alana sahiptir. Yapı bu katta zeminleri ıslak alanlarda seramik kaplama, odalarda parke kaplama, iç oda kapıları panel kapı, pencereleri ahşap doğrama, duvarları normal alanlarda sıva üzeri boyalı, ıslak alanlarda fayans kaplamadır. Yapıda kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın sınırlarında yaklaşık 1,5-2m yüksekliğinde taştan bahçe duvarı, bahçe içerisinde yürüyüş yolları, süs havuzu ve çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar gibi müştemilatların bulunmakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerleşim alanı, genellikle konut alanı olarak kullanılan, 2-3 katlı villa veya bağ evi nitelikli yapılardan oluşmaktadır. Taşınmazın 1,1 km doğusunda Mehmet Özhaseki Bulvarı, 150 m doğusunda Becen Caddesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik alt seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı market, fırın vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. kentsel alan kullanımlarının kısıtlı düzeyde bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS = 0.12 ve KAKS = 0.24 yapılaşma şartlarına sahip 2 katlı bağ ve sayfiye alanı olarak planlıdır. İmar parselidir. Kıymeti: 29.495.460,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması