Osmaniye Kadirli Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi 1255/2 753 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ İCRA DAİRESİ 2025/673 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, ŞEHİT KANSU KÜÇÜKATEŞ Mahalle/Köy, balıkağı Mevkii, 1255 Ada, 2 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre:Osmaniye İli,Kadirli İlçesi, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, Balıklağı Mevkii, 1255 ada 2 parselde kayıtlı4. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli ana taşınmazı 753,31 m² yüzölçümlüARSAnitelikli 94/1000 arsa paylı taşınmazın; 1/1hissesi müşterek olarak Fxxxx Sxxxxxx, Axxx oğlu adına, kayıtlı olduğu görülmüştür. Kadirli Belediyesi Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar belgesinde ; 1255 ada 2parselin 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı Ayrık nizam, 5 kat, Taks:0.30,Kaks:1.20yapılaşma şartlarına sahip olduğubelirtilmiştir.Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu (idari Adresi): Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, Hacı Mustafa Kestir Caddesi, No:17, Yıldızpark Aparmanı 4. Kat, içkapı No: 10 Kadirli / Osmaniye adresinde bulunan taşınmazdır.Ana taşınmazın 753,31 m² yüzölçümlüARSA niteliklitaşınmaz olup parsel üzerinde tek yapı bloğu olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir.Yapı 5 yaşındadır. Taşınmazın 02.08.2017 tarih ve 155 sayılıyapı ruhsatı ve 30.03.2020 tarih ve 50 sayılıyapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Yapı için düzenlenen 02.08.2017 tarih ve 155 sayılı sayılı mimari projeye göre; Bodrum katta depo, otoparkzemin katta apartman girişi, 2 adet mesken, 1,2,3,4. Normal Katlarda 2'şer mesken olmak üzere toplam 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Apartmanının giriş holü zemini, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları apartman giriş holü zemini karo seramikle kaplanmış,merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri karo seramik kaplı,korkuluklaralüminyum malzemeden imal edilmiş, bina girişi kapısı camlı olup demir malzemeden imal edilmiş, dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Yapının ısınma sistemi doğalgazla sağlanmaktadır.Bölgede 1-3 katlı müstakil evler 3-10 katlı apartman siteleri ve arsalar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz, apartman girişine göre sağda4. Katta asansör çıkışına göre soldadır. Taşınmaz mimarı projesine göre; 4. Katta 2 adet oda, salon, mutfak, 2 adet balkon,lvb+wc, banyo, e. Banyo, kiler,iklimlendirme koridor ve Antre, hacimlerinden oluşmakta olup 105,85 m² net alanlıdır. Taşınmazın kapısının kilitli ve içerde kimsenin olmamasından dolayı iç mekan özelliklerine bakılamamış olup dışarıdan gözlemlerimize göre rapor tanzim edilmiştir. Pencereleri pvc mamul çift ısıcamlı olup ısınması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu 10 nolu bağımsız bölümün doğalgaz sayacı bağlanmıştır.Taşınmazın Kadirli Adliye Sarayına 500 m, 100.yıl Ortaokuluna 150 m, Fatih Sultan Mehmet Han Camisine 150 m, 11 Nolu Aile Sağlığı Merkezine 350 m, yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahip olduğu gözlemlenmiştir.Taşınmazın konumlu olduğuyapının GJH4Y askı kodu ileHASARSIZ olduğutespit edilmiştir.Osmaniye İli,Kadirli İlçesi, Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi, Balıklağı Mevkii, 1255 ada 2 parselde kayıtlı4. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli ana taşınmazı 753,31 m² yüzölçümlüARSAnitelikli 94/1000 arsa paylı 105,85 m² net alanlıtaşınmazın borçlu adına kayıtlı1/1 hissesinin değeri;2.350.000,00-TL x 1/1=2.350.000,00-TL (İkimilyonüçyüzellibintürklirası) olarak rapor tanzim tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Şehit Kansu Küçükateş Mahallesi Balıklağı Mevkii Kadirli / OSMANİYE Yüzölçümü : 753,31 m2 Arsa Payı : 94/1000 Hissesi :Tam İmar Durumu: YUKARIDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ Kıymeti : 2.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Tem