Kayseri Melikgazi Tontar Mahallesi 1308/554 524 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/432 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, TONTAR Mahalle/Köy, 1308 Ada, 554 Parsel, Zemin kat A giriş 3 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana gayrimenkul; tapu kayıtlarında, Melikgazi İlçesi, Tontar Mahallesi, 524,00 m2 yüzölçümüne sahip 1308 ada 554 sayılı parsel üzerinde inşa edilmiş olan A ve B girişlerinden oluşan binadır. Değerleme konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kat olarak projelendirilmiştir.Onaylı mimari projesine göre bodrum katta; A girişte 2 adet mesken, B girişte 1 adet mesken, zemin katta; A girişinde1 adet mesken ve bina girişi, B girişinden 1 adet mesken ve bina girişi, normal katlarda 1 er adet mesken bulunmakta olup, A girişinde 5 adet mesken, B girişinde 4 adet mesken olamk üzere toplam 9 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Giriş sahanlığı, kat holleri ve merdivenleri mozaik betondur.Mimari proje vaziyet planında bina girişleri gösterilmemiş olup, mevcut durumda bina girişleri batı ve doğu cepheden sağlanmaktadır.Ana taşınmaz yaklaşık 56 yıllık yapıdır. Değerleme konusu A girişi 3 bağımsız bölüm nolu taşınmazbinanın zemin katında yer alan dairelerdendir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 1 balkon bölümlerinden oluşmakta 70m² net kullanım alanına ve brüt 84 m² kullanım alanına sahiptir. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları tavan boyalıdır.. Antre/hol ve Mutfak bölümünün zemini se laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgahüstü kısmen fayans kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplı oluptavanları tavan boyalıdır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalam malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır. İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu binanın yer aldığı parsel konut alanında kalmakta olup, Emsal=1,80 ve Yençok:n (Serbest) m olacak şekildedir. Kıymeti: 1.700.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata