Konya Merkez Alavardı Mahallesi 15416/4 23 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2024/6028 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN ADRESİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Alavardı Mah.Hacıköy Sok. No:24 Meram-KONYA adresindedir. TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ: Konya ili, Meram ilçesi, Alavardı mahallesi 15416 ada, 4 parsel numaralı,713,00 m² yüz ölçümlü, bağ nitelikli taşınmaz olup ,taşınmaz olup 183/713hisse ile: *********adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planındaKonut Alanı içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak Hacıköy sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde müstakil ruhsatsız yapılar mevcuttur. Taşınmazın çevresinde yaygın olarak mesken ve iş yeri nitelikli yapılar mevcuttur Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerineotobüs ve minibüs ile de ulaşım sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz (kuş ucusu mesafesi olarak); 1- Konya Valiliğine 5 km mesafededir. 2- Meram Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 3 km mesafededir, 3- Konya Otobüs Terminaline 9 km mesafededir. 4- Başkent Üniversitesi hastanesine 750 mesafededir. 5- Konya Şeker Fabrikasına 500 mesafededir. 6- TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ: Konya İli,Meram ilçesi, Alavardı mahallesi 15416 ada, 4 parsel numaralı,713,00 m² yüz ölçümlü, bağvasıflı taşınmaz üzerinde 1 adet 90m2 alanlı tek katlı yığma ev , 1 adet yığma niteliğinde 45 m2 alanlı ev, 1 adet 58 m2alanlı kerpiç ev olmak üzereyapılar mevcuttur. Kerpiç EV: Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan 60 m2 toplam alanlı Kerpiç Eviçin; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre I. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; I. Sınıf A Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 2.600,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir. 90 m2 tek katlı EV: Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan 1adet tek 90 m2 toplam alanlı Yığma EV için; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; II. Sınıf C Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 15.100,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir. Bina için yıpranma oranı; 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller esas alınarak, taşınmaz zeminindeki yapı için; 20-30 yaş arası Yığma Binalar için tespit edilen oran olan %32 alınacaktır. 45 m2 tek katlı EV: Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan 1adet tek 45 m2 toplam alanlı Yığma EV için; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'ne göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; II. Sınıf C Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 15.100,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir. Bina için yıpranma oranı; 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller” esas alınarak, taşınmaz zeminindeki yapı için; 20-30 yaş arası “Yığma Binalar” için tespit edilen oran olan %32 alınacaktır. Adresi : Alavardı Mahallesi Hacıköy Sokak No:24 Meram / KONYA Yüzölçümü : 713 m2 Arsa Payı : 183/713 HİSSE ORANI İmar Durumu: Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planındaKonut Alanı içerisinde yer almaktadır. Kıymeti : 3.857.340,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mekt