Kayseri Saroğlan Güzelhisar Mahallesi 197/1 24.332 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIOĞLAN İCRA DAİRESİ 2025/17 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli Saroğlan İlçesi Güzelhisar Mahallesi 197 Ada 1 Parsel tarla nitekli taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılıktır. Mahkemece aldırılan bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın Konumu ve Nitelikleri: Dava konusu taşınmaz, Manavuz mahallemerkezinin kuş uçuşu 1,85 km doğusunda, Kadastro yoluna cepheli durumda, yolun kuzey doğusundakalmaktadır. Taşınmaz çevresinde benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz tarla vasfındadır. Tarla amorf formdadır. Taşınmaz yaklaşık%5 lik bir eğime sahiptir. Taşınmaz herhangi bir yerden sulanma imkânı olmayan 2. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde kuru şartlarda yetişen tarla bitkisine yetiştirilmesine elverişlidir. Taşınmaz taşlık bir yapıya sahiptir. Toprak yapısı killi tınlı toprak yapısına sahip aşırı taşlıktır. Taşınmaz arazi yoluna sınır olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toprak organik maddece fakir su tutma kapasitesi zayıftır. Taşınmaz taban taşı oluşturmaz. Taşınmaz kuzeyden güneye eğimlidir. Eğimden dolayı su tutma kapasitesinin de zayıf olmasından yağan yağmur sularını ve eriyen kar sularını alt katmanlara iletemeyeceği için toprak erozyonu oluşmasına sebep olacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 yıl nadas 1 yıl hububat tarımına elverişlidir.Taşınmazın yakın çevresiyle birlikte uydu görüntüsü görsel 1'de paylaşılmıştır. Dava konusu taşınmaz tarla, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan sahası dışında kalmakta olup 1/25000 ölçekli nazım imar planında tarım alanı olarak planlı alana isabet etmektedir. Denilmektedir. Adresi : Güzelhisar Mah. Arap Oluğu MevkiAkkışla / KAYSERİ Yüzölçümü : 24.332,30 m2 İmar Durumu: Belediye yazı cevabında: İlçemiz Güzelhisar Mahallesi 197 ada 1 parsel numaralı taşınmaz, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Taşınmaz içinde herhangi bir yapı yoktur. Kıymeti : 608.607,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak v