Konya Selçuklu Hocacihan Mahallesi 19972/1 1.966 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/13254 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: SATILACAK TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Mahallesi, 19972 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz 1/1 Tam Hisse olarak satılacaktır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Selçuklu İlçesi Hanaybaşı Mahallesi (Tapuda HOCACİHAN Mahallesi) sınırları içerisinde bulunan kıymet takdiri konusu taşınmazın Önemli ve Bilinen yerlere olan mesafesi; Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); Konya Valiliğine 5,58 km mesafededir. Selçuklu Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 6,62 km mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Meskenin bulunduğu bina IlIB yapı grubunda inşa edildiği, 31.12.1996 tarih ve 26/6 ile inşaat ruhsatı aldığı, 18.09.2002 tarih ve 9/41/1996-346 belge ile ruhsatın yenilendiği, ana taşınmaz üzerinde A-B blokların mevcut olduğu, 4 adet dubleks yapının yapıldığı, 15.11.2002 tarih ve 5/43*1996-346 belge ile iskan izni aldığı, açık otopark imkanın bahçe içerisinde sağlandığı, ana taşınmaz içerisinde bahçe olarak kullanılan bir bölümün olduğu, giriş ön kapısının büyük demir kapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde yer alan yapı, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, zemin + Normal kat + çatı katından oluşan ayrık nizam konut niteliğindedir. Yapının dış cepheleri sıva ve boya kaplı olup, yer yer boya solmaları ve sıva dökülmeleri gözlemlenmiştir. Balkonlar çıkmalı olup demir korkulukludur ve bazı balkonların sonradan kapatıldığı anlaşılmaktadır. Yapı genel itibariyle orta derecede yıpranmış olup bakım ve onarım ihtiyacı mevcuttur. Dış cephelerde sıva ve boya kaplama kullanılmıştır. Yer yer boya solması, kirlenme ve yüzeysel deformasyonlar gözlemlenmektedir. Balkon altlarında ve bazı cephe bölgelerinde sıva dökülmesi / yüzey çatlakları mevcuttur. Pencereler PVC doğrama olup, bazı balkonların sonradan kapatıldığı anlaşılmaktadır. Yapıda birden fazla çıkmalı balkon bulunmaktadır. balkon korkulukları metal (demir) doğrama şeklindedir. Üst katta teras kullanımı olduğu görülmektedir. Parsel etrafı kısmen duvar ve demir kapı ile çevrili olup bahçe içerisinde ağaçlar, beton zeminli avlu ve yıpranmış durumda sundurma yapısı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün İç Mekan Özellikleri: Kıymet takdirine konu mesken dubleks konut olarak yapıldığı, mesken bodrum kat, zemin kat, normal kat ve çatı katı bölümlerinden oluşmaktadır. Bodrum katının depo olarak kullanıldığı. Meskenin Zemin katı bölümünde, Antre-Wc-Lavabo-Salon-2 adet Teras-Oda-Mutfak bölümlerin olduğu, meskenin Normal Katı bölümünde Antre-Banyo-4 Oda-2 teras, Çatı katı Bölümünde; antre-banyo-4 oda-balkon bölümleri bulunmaktadır. Mesken genel olarak kullanıma uygun, doğal ışık alan ve standart donanımlara sahiptir. Oda zeminlerinin laminat/parke kaplama olduğu, ıslak hacimlerde mermer desenli seramik olduğu, banyo ve mutfak bölümlerin zeminin seramik kaplama olduğu, normal kat ve çatı katındaki banyo olan bölümde duşakabin mevcut olmadığı, normal kat ve çatı katında bulunan banyoda alafranga wc mevcut olduğu, 3 balkon olduğu, normal kat ve çatı katlarında ki balkonların açık olduğu, diğer balkonun plastik beyaz renkli pvc ile kapatıldığı, normal kat oda tavanlarının asma tavan olduğu, İç kapıların zemin katta olanların eski ahşap tipi kapılardan olduğu normal katta olanların ise beyaz renkli beyaz renkli Amerikan panel kapılardan olduğu, pencereler pvc olduğu, balkonlarda sürgülü cam kapılar mevcut olduğu, zemin kat duvarlarda duvar kağıdının olduğu, normal kat duvarlarının plastik boyalı olduğu, meskende kullanılan işçilik ve malzemenin 2.sınıf kalitede olduğu, meskenin yaklaşık brüt alanı yaklaşık 298,50 m2, meskenin kullanılan net faydalı net alanı da 201,67 m2'dir. Adresi : Hanaybaşı Mahallesi, Kavutoğlu Sokak No:20 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 1.965,91 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Selçuklu Belediye Başkanlığının dosya içeresindeki 09/02/2026 Tarih 12423 sayılı yazısı eki İmar durumu belgesine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS:0.25 KAKS:0.60 2 Kat Ayrık İkiz Mesken sahasında kalmaktadır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 12/03/2026 Tarih ve 17001 Yevmiye ile üçüncü şahıs lehine "Aile konutudur" şerhi vardır. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa