Konya Selçuklu Yazır Mahallesi 28915/9 103.287 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2026/63 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, YAZIR Mahalle/Köy, 28915 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 4.1. Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgileri: Dava konusu taşınmaz tapuda Yazır Mahallesi, kat mülkiyeti tapu kütüğünün 182 cilt 17936 nolu sayfasında; 28915 ada, 9 parsel, 103.287,45 m2 alanlı "2 Adet 12 Katlı 1 Adet 13 Katlı 4 Adet 14 Katlı Betonarme Apartman ile 1 Adet 3 Katlı 2 Adet 2 Katlı İşyeri ve 1 Adet 2 Katlı Sosyal Tesis ve Arsası" vasıflı ana taşınmazın E Blok, Zemin kat, 1nci giriş 2 nolu bağımsız bölümde "Mesken" nitelikli taşınmaz; Tense Elektrik Elektronik Sanayi Ticaret Anonim Şirketi adına TAM hisse ile kayıtlı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1 adet ipotek şerhi bulunmaktadır.4.2.TaşınmazınAdres Bilgileri: Taşınmaz Beyhekim Mahallesi, Büyükşehir Caddesi, No:83N/2 Selçuklu/Konya adresinde bulunmaktadır. 4.3.Taşınmazınİmar Durumu:Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın Kent Rehberi internet sitesinden yapılan inceleme sonucunda taşınmaz parsel imar parseli olup herhangi bir yola ya da kamuya ait alana isabet etmemektedir. Taşınmaz konut amaçlı fonksiyonlu yapılaşmanın yapılabileceği imar adasına isabet etmekte olup planda belirtilen hükümleri ve çekme mesafelerini sağlamak koşulu ile E:0,922 ve Ticari Emsal=0,022 olmak kaydıyla Yenençok= 13 Kat olmak kaydı ile yapı yapılabilecektir.5.1. Taşınmazın ÖzellikleriKeşfe konu ana taşınmaz, 103.287,45 m² yüzölçümlü arsa üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 10 bloktan oluşmaktadır. İncelenen E-1 Blok 1.Etap tır. Bina; bodrum, zemin ve 12 normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır.Yapının dış cephesi akrilik esaslı boya ile kaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. İç mekânda merdivenler mermer kaplama, sahanlıklar ise seramik kaplama olarak imal edilmiştir. Ayrıca binada asansör bulunmakta olup dış cephede ısı yalıtım mantolaması uygulanmıştır. Dava konusu taşınmazE-1 Blok, zemin kat2 numaralı bağımsız bölüm; Onaylı mimari projesine göre mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, duş alanı, giyinme odası, WC-lavabo, hol, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmazgiriş kapısı çelik olup, iç kapılar ahşap pvc kapı , pencere doğramaları ise PVC doğramadan imal edilmiştir. İç mekânlarda salon, odalar, mutfak, hol ve antre duvarları duvar kâğıdı ile kaplıdır. Zemin kaplamalarında salon ve odalarda laminat parke, mutfak, hol ve antrede seramik kaplıdır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar ise tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta alt ve üst dolaplar ile mermer tezgâh bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi sistemdir. Taşınmazın net alanı 126,10 m2 olup 2 adet balkonun toplam kullanım alanı 7,10 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil net alanı 149,60m2 dir. Adresi : Konya İli, Selçuklu İlçesi, Yazır Mah., 28915 Ada, 9Parsel, E Blok, Zemin Kat, 1. Giriş, 2 Bağımsız Bölüm Selçuklu / KONYA Kıymeti : 7.611.216,97 TL KDV Oranı : %1 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : BEYAN: Yönetim Planı: 12/09/2014 (Başlama Tarih: 17/09/2014 Bitiş Tarih: 17/09/2014 23/09/2014 Tarih 38370 Yevmiye No BEYAN(AT) KM ne Çevrilmiştir. (Başlama Tarih: 28/06/2016 Tarih 30463 Yevmiye No BEYAN(AT)Yönetim Planı Değişikliği: 26/01/20631/03/2016 Tarih 15415 Yevmiye No (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona