Diyarbakır Kayapınar Mahallesi 4234/1 15.911 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/2065 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, KAYAPINAR Mahalle/Köy, 4234 Ada, 1 Parsel, 27 Nolu Bağımsız Bölüm * Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; Zemin + 8kattan oluşmaktadır. Bina; 9katlı, 38 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve güney-doğu cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı, ve boyalıdır. Bina; dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığıBina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığıBina 2014 yılında inşa edilmiş olupbina12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığıBinaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. *Bağımsız Bölüm Özellikleri; Keşif günü yapılan incelemede icra konusu taşınmazın içerisinde ve mimari proje üzerinden yapılmıştır. Taşınmaz Mesken nitelikli veBinanın 6. katında yer almaktadır. TaşınmazBina girişine göre sağ tarafta, güney-doğu-batı yönüne cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 6..katta; 154,31 m2 Brüt, 170,46 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre; mutfak, wc,4 oda, 1 salonve antre-hol ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göreSalonda ve odalarda, zeminler laminat parkeşeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar Saten alçı , tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma doğalgazlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi : Bağcılar Mahallesi 1192.SokakLena City SitesiA2 Blok 6. Kat No:27Bağlar /DiyarbakırKayapınar Ana taşınmaz Yüzölçümü : 15.911,02 m2 Arsa Payı : 229320/25457632 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa