Samsun Tekkeköy Yaylageriş Mahallesi 103/124 8.368 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/20784 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Tekkeköy İlçe, YAYLAGERİŞ Mahalle/Köy, 103 Ada, 124 Parsel, Tapuda Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Yaylageriş Mahallesinde, 103 Ada, 124 parsel no ile kayıtlı8.368,08m2 yüzölçümlü "Fındık Bahçesi" niteliğindeki taşınmaz 1/1 hisse payıyla FA*** DEĞ******* adına kayıtlı olup, Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Yaylageriş Mah., Değirmenciler Mevkii, 103 Ada, 124 nolu parsel tapudaFındık Bahçesi vasfında olup, tamamı 8.368,08m2'dir. Yapılan incelemelerde dava konusu taşınmazın çevresinde yapılaşmanın olmadığı, etraflarında genel olarak benzer özelliklere sahip olan boş parseller bulunduğu, toprak derinliği orta derin, eğimi ortalama %2?dir.Topoğrafik olarakdüz arazi yapısına sahip bölgede bulunduğu, parselin kadastro yolunun olmadığı, parsele geçişlerin komşu parsellerden sağlandığı, taşınmaz parsel üzerinde kapama Fındık Bahçesi bulunduğu, fındık ocaklarının bakımlı, gençleştirme budamalarının yapıldığı, deniz manzaralı tespit edilmiştir. Kıymet Takdiri konusu taşınmazın adresi; - Tekkeköy İlçesi, Yaylageriş Mahallesi, 103 Ada, 124 nolu parseldir. Sonuç olarak, 15.06.2026 keşif tarihi itibariyle, yapılan inceleme ve hesaplamalar ile dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre; kıymet takdiri yapılan Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, Yaylageriş Mahallesi, 103 Ada, 124 nolu parsel Fındıkniteliğinde olup, 1/1hissesi borçluFA*** DEĞ******* adına kayıtlıdır. Kıymet Takdiri konusu Tekkeköy İlçesi, Yaylageriş Mah., 103 Ada-124 nolu taşınmaz parselin satış keşif tarihi itibari ile toplam bedeli 3.882.789,12TLolarak takdir edilmiştir. Adresi : Yaylageriş Mah. 103 Ada 12 ParselTekkeköy / SAMSUN Yüzölçümü : 8.368,08 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Tekkeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 09.06.2026 tarih ve E-52708 sayılı imar durumu yazısında; "Tekkeköy İlçesi Yaylageriş tapu 103 ada 124 nolu parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında kadastro parselidir" açıklamaları yer almaktadır. Kıymeti : 3.882.789,12 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını,