Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 1439/9 741 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/123 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, kargaburunyolu Mevkii, 1439 Ada, 9 Parsel, Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Dereağzı mahallesi, Kargaburun yolu mevkii sınırları içerisinde Bahçeli kargir ev vasıflı, 740,91 metrekare yüzölçümlü Eski 1219 yeni 1439 ada, 9 nolu parselin keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerlerinden Zemin+1.normal kat+çat kattan oluşan betonarme karkas bir yapı bulunmaktadır. Binanın zemin katında etrafı alüminyum camekan ile kaptılmış verandası bulunmaktadır. Binanın zemin kat pencereleri ahşap ve korunakları takılı ve giriş kapısı çelik kapıdır. 1. katta 2 adet balkon alüminyum cemakan ile kapatılmıştır. Binanın dış cephe american siding ile kaplı ve halizardı kullanılabilir vaziyettedir. Binanın ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binanın albenisi yüksek çevre düzenlemesi yapılmış bahçeli villa tarzında yapılmıştır. Binanın etrafı duvar ile çevrilmiş, bahçe kapısı demir kapıdır. Zemin de yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 280,00 metre kare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmaz Tekirdağ ilinin, sahil şeridi 30km olan, İstanbul iline 90km mesafedeve turizm ve safyiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alan Tekirdağ- İstanbul bölünmüş yoluna 40,00 metre, Marmara Denizine 235,00, ilçe merkezineise yaklaşık 2.500,00 metre uzaklıkta ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Dereağzı Mahallesi 9011 Sokak No:13 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 740,91 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Marmaraereğlisi Mahallesi 3. Etap Sit Harici Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, Ayrık nizam 3 Kat, %20 taban oturumu, %50 toplam inşaat alanı sahip " Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 14.811.245,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar