Osmaniye Merkez Alibeyli Mahallesi 2505/81 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/18137 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, ALİBEYLİ Mahalle/Köy, 2505 Ada, 81 Parsel, B BLOK 4. KAT 14 BB Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Alibeyli Mahallesi sınırları içerisinde,Akyar Caddesi üzerinde521 sokak Uzun Hasan Apartmanı B blokta konumlu olarak bulunmaktadır.Takdire konu taşınmaz Osmaniye merkezinde olup, Dr.Devlet Bahçeli Bulvarına 200 metre, Yedi Ocak İlk Öğretim Okuluna 160 metre,Osmaniye Belediye Binasına630 metre, Osmaniye Valilik Binasıve Park 328AVM 'ye 1450 metre, Yeni Devlet Hastanesine 2600 metre,Özel Park Hastanesine 365 metre mesafede konumludur.Adres Bilgileri:Alibeyli Mahallesi,Akyar Caddesi / 521 nolu sokak, Uzun Hasan Apartmanı,B Blok- Dış kapı no: 116/1 -/ İç Kapı Daire No : 14merkez-Osmaniye adresindekonumludur.Taşınmaz Alibeyli Mahallesi 2505 Ada 81 parsel üzerindekiB blok 4. Kat 14 nolu daire, Kat İrtifaklı olup bodrum + zemin + 4 katlı : toplamda6 katlıdır. 2007-2008 yılında inşaa edilerek kat irtifakı kurulmuştur.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan ve başka dosyalardan icrai ve kamuhacizleri ile ipotek kaydıbulunmaktadır.B Blok 14 Nolu daire42/2425 Arsa Payı ile 1/1-tam hissesi borçlu adona kayıtlıdır.Rapora konu Alibeyli Mahallesi 2505 Ada 81 ParselB Blok 4. Kat 14 nolu meskenvasıflı bağımsız bölümün zemindeki konumu ve sınırları, Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek, icra keşif heyetine gösterilmiştir. Ana taşınmazın ve dairenin/meskenin kadastro paftası ve mimari projesindeki sınırları ile fiilen zeminde kullanılan sınırları arasında uyuşmazlığının bulunmadığı ve değer tespitinin doğru yerde yapıldığıtespit edilmiştir.Taşınmazın dosyasında mevcut imar durumu ile ilgili olarak; Osmaniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden dyapılan araştırma ve incelemede;Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,TİCK ( Ticari+Konut)Blok Nizam 5 Kataplanlı olduğu veplan gereği kısmende yaklaşık 450-500 m² lik kısmının yololduğuve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür.Takdire konu Ana binanın Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada '' G4TCK ''askı kodu ile az hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazda değeri etkileyecek her hangi bir hasar gözlenmemiştir. Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup,ana taşınmaz içerisindeA-B bloktan oluşmaktadır. Taşınmazana binanınB Bloğunda 4. Katta konumlu olup, betonarme karkas şekilde bodrum+ zemin+4 katlı toplam 6 katlı olarak inşa edilmiş ve zemin katta asma katlı 4 adetİş yerleri normal katlarda4' er adet mesken,olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm olarak inşaa edilmiştir.Takdire konumesken B bloğun 4.katında 3+1 planda+mutfak+ara hol+ banyo+kilerve1adet balkon bölümlerinden oluşmakta,toplamda brüt 122 m², net alanı ise 105 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil)Mesken niteliğindekiBağımsız bölüm kuzey ve doğu olmak üzere iki cephelidir. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Keşif günü yapılan araştırmada, borçlunun dairede olmadığı, apartman sakinlerinin beyanına göre, çalıştığı nedeniyle evde olmadığı,evi borçlunun kullandığı ve herhangi bir eksiğinin olmadığı beyan etmiştir.Keşif günü daire kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Değerleme dairenin mimari projesi ve dış fiziki özelliklerine göre yapılacaktır.Ana bina yaklaşık 17-18 yıllık olup, doğal gaz bulunmaktadır.Bina 3.Sınıf ``B??inşaat gurubundadır. Binada doğal gazı alt yapısı olup,dairede aktif olarak kullanılmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı,Pencereler kahverengi P.V.C. doğramadır.Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklar demir doğramadan yapılmıştır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Alibeylimahallesinde bulunan 2505 Ada 81 ParselB Blok 4. Kat 14 Nolu Bağımsız bölümlü meskenin 1/1 (tam) hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 09.07.2026 tarihi itibariyle 2.684.000,00 TLdir. Adresi : Osmaniye Merkez Alibeyli Mahallesi Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 122 m2 Arsa Payı : 42/2425 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.684.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu kar