Konya Ereğli Batı Alagözlü Mahallesi 662/12 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/414 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Konya İli, Ereğli İlçesi, Batı Alagözlü Mahallesi, 662 Ada, 12 Nolu Parsel sayılı taşınmaz yüzölçümü 917,00 m² olup, vasfı tapu kayıtlarında `bahçeli kerpiç ev' olarak geçmektedir. TAŞINMAZIN SADECE BORÇLU A** A**Ç ADINA KAYITLI OLAN 1/12 MÜŞTEREK HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın bulunduğu parselde 1 adet iki katlı ev, depo ve çeşitli ağaçların bulunduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapıların ve özellikleri aşağıda belirtilmiştir. a) İKİ KATLI MESKEN OLARAK KULLANILAN YAPI ÖZELLİKLERİ: Yapının taşıyıcı sistemi kerpiçtir. Duvarları kerpiçtir. 2 katlıdır. Mesken niteliğindedir. Brüt 77,93 m² alana sahiptir. Net 66,00 m² alana sahiptir 4 cephelidir. Giriş kapısı ahşap, İç kapı doğramaları ahşaptır. Pencereler ahşap doğramadır. 4 cephelidir. Tavanı ahşap atımlı olup, çatısı kiremit kaplamadır. Isınma sistemi sobalıdır. Mahalle merkezindedir. Satış kabiliyeti azdır. Eski yıpranmış yapıdır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf C grubu (Bu gruptakilere benzer yapılar v.b..) yapı sınıfına girer. Binalarının yapım tekniğine göre, taşınmaz zemininde bulunan yapı için yıpranma oranı, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan “Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller” esas alınarak “Kerpiç Binalar” için tespit edilen oran % 85olarak belirlenmiştir. Aşınma oranları yapının yaşı ve mevcut durumuna göre belirlenmiştir. Belediyeden yapılan şifai görüşmelerde dava konusu parsel üzerinde bulunan yapının yapı ruhsatının ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16.maddesi kapsamında düzenlenen Yapı kayıt belgesinin bulunmadığı bildirilmiştir. b) DEPOLAMA ALANI OLARAK KULLANILAN YAPI ÖZELLİKLERİ: Yapının taşıyıcı sistemi kerpiçtir. Duvarları kerpiçtir.Tavanı ağaç atımlı ahşap olup çatısı kiremit kaplamadır. Depo niteliğindedir. Yapının toplam Brüt alanı 22,85 m² alana sahiptir. Net 20,50 m² alana sahiptir. 4 cephelidir.2 oda hacminden ibarettir. Zemin şap beton kaplamadır. Binalarının yapım tekniğine göre, taşınmaz zemininde bulunan yapı için yıpranma oranı, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete' de yayınlanan ''Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller'' esas alınarak ''Kerpiç yapılar'' için tespit edilen oran % 85 olarak belirlenmiştir. Aşınma oranları yapının yaşı ve mevcut durumuna göre belirlenmiştir. Belediyeden yapılan şifai görüşmelerde dava konusu parsel üzerinde bulunan yapının yapı ruhsatının ve 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16.maddesi kapsamında düzenlenen Yapı kayıt belgesinin bulunmadığı bildirilmiştir. c) PARSEL ÖZELLİKLERİ:İmar durumunda kısmen Ayrık nizam 6 katlı konut alanında, park ve yol alanında bulunmaktadır. Ayrık nizam 6 katlı konut alanı İmar planında Emsal:1.20 Y.en çok: 18.50 metre yapılaşma koşulları olarak belirtilmiştir. Taks:0.30 Kaks 1,20 dir. Ön bahçe çekim mesafesi :5,00 mt.Arka bahçe çekim mesafesi :3,00 mt. İmar planı içerisinde bulunmaktadır.Parsel düzenli parsel haline mt.Arka bahçe çekim mesafesi :3,00 mt. İmar planı içerisinde bulunmaktadır.Parsel düzenli parsel haline gelmeden 3194 sayılı İmar kanunun 18.madde uygulaması yapılmadan parsel üzerinde uygulama yapılamaz. d) AĞAÇLARIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz içerisinde değişik yaş ve türde meyvesi yenen ve yenmeyen ağaçlar mevcuttur. Ayrıntılı rapor dosyasında öğrenilebilir. Adresi : Batı Alagözlü Mahallesi 92392.Sokak No:7-7A Ereğli/Konya Yüzölçümü : 917,00 m² Kıymeti : 379.005,01-TL KDV Oranı: %20 İmar Durumu: İmar durumunda kısmen Ayrık nizam 6 katlı konut alanında, park ve yol alanında bulunmaktadır. Ayrık nizam 6 katlı konut alanı İmar planında Emsal:1.20 Y.en çok: 18.50 metre yapılaşma koşulları olarak belirtilmiştir. Taks:0.30 Kaks 1,20 dir. Ön bahçe çekim mesafesi :5,00 mt.Arka bahçe çekim mesafesi :3,00 mt. İmar planı içerisinde bulunmaktadır.Parsel düzenli parsel haline mt.Arka bahçe çekim mesafesi :3,00 mt. İmar planı içerisinde bulunmaktadır.Parsel düzenli parsel haline gelmeden 3194 sayılı İmar kanunun 18.madde uygulaması yapılmadan parsel üzerinde uygulama yapılamaz. Kaydındaki Şerhler: 1)Taşınmazın tapu kaydında 555 yevmiye numaralı 12/05/1966 tarihli ''MUVAKKAT İNŞAAT'' Beyanı bulunmakta olup , beyanın ilgili belediyece parsel üzerinde bulunan yapının yıkılması halinde kaldırılacağı bildirilmiştir. Cebri icra ile satışa engel etmemektedir. İhale alıcısı taşınmazı ilgili beyanla birlikte almayı kabul eder. 2)Taşınmazın tapu kaydında 9360 yevmiye numaralı 26/08/2013 tarihli ''İmar Düzenlemesine alınmıştır.'' şeklinde beyan bulunmakta olup, beyanın ilgili kurumca 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Madde uygulamasının tamamlanması halinde kaldırılabileceği belirtilmiştir. Cebri icra ile satışa engel teşkil etmemektedir. İhale alıcısı taşınmazı ilgili beyanla birlikte almayı kabul eder. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma sü