Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 621/31 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/34653 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mahallesi, 621 Ada 31 parsel, 1.209,00 m² alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde, "Mesken" niteliği ile kayıtlı, B Blok, Bodrum Kat, 1 bağımsız bölüm nolu taşınmaz 142/14009 cilt/sayfa no ve 18/600 arsa payı ile borçlu H...L K...İ adına (1/1) tam hisse ile 27/07/2018 tarih ve 18207 yevmiye ile Satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir. Tapu Kaydına göre taşınmaz üzerinde "İhtiyati Tedbir: TEKİRDAĞ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 13/06/2022 tarih 2022/32 TEREKE sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: TEREKE DAVASI" şerhi vardır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde A ve B Blok olarak adlandırılan bodrum + zemin+ 4 normal katlı iki adet blok bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenilen taşınmaz bu bloklardan B Blok bodrum katta bulunmaktadır. Bina;bodrum + zemin + 4kattan oluşmaktadır. Bina 12 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina giriş batı cephesinden ve zemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1993 yılında kısmi iskan almış olup, 33 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının bodrumkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendi. Taşınmaz projesine göre; 77,33 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 100,00 m²'dir. Taşınmaz kuzey, güney ve batı cephelidir.Mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı bulunmamaktadır, kapı yerine ahşap kontraplak malzeme kapıya vida ile sabitlenmiş ve giriş çıkış engellenmiştir. Mesken iç kapılar da yerinde mevcut değildir, sökülmüştür. Mesken dış cephe pencerelerinin bir kısmı camlı PVC doğrama olup bir kısmı ise ahşap kontraplak malzemesinin sabitlenmesiyle kapatılmıştır. İç cephe duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Salon döşeme kaplaması meşe parkedir, koridor döşemesi seramik kaplamadır, mutfak döşemesi laminant parkedir. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap kısmen mevcut olup bir kısmı ise hasar görmüş ve yerinden çıkarılmıştır. Mutfak tezgahı renkli mermerdir. Doğalgaz kat kombisi mevcut değildir. Balkon döşemesinin kısmen çökmüş olduğu tespit edilmiştir. Mesken genel olarak bakımsız durumda olup içerisinde ikamet edilmesi için tadilat gerektirmektedir.Taşınmazın boş olduğu tespit edilmiştir. Adresi : 100. Yıl Mah. Zeki Alasya Sok. No:38 Malkoçlar Apt. Süleymanpaşa/Tekirdağ Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıSüleymanpaşa Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 18.03.2026 tarih ve E-14370900-754-277262 sayılı yazısına göre ana taşınmazın yer aldığı parsel Ayrık Nizam 5 kat, E:1.75" yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tekirdağ 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/32 Tereke davası şerhi vardır. Diğer bilgiler ayrıca kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 12:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmel