Konya Selçuklu Dikilitaş Mahallesi 20192/3 13.046 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2025/11604 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 20192 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 20192 cilt, 3 sayfa, 20192 ada, 3 parselde kayıtlı, 13.046,00 m2 arsa üzerinde bulunan, B+3 katlı, "Arsa" vasıflı, Zemin kat, 850/96000 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken Selçuklu Belediyesi'nden 31.12.1996 tarih ve 2613/352 sayılı, 08.08.2005 tarih ve 11/5/1996-352 sayılıinşaat ruhsatları bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Sancak Mahallesinde hem mesken hem de arada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Mecnun Sokak, Soytürk Sokak ve Gürnehir Sokak arasında bulunmakta, 50 m kuzeybatısında Selçuklu Belediyesi KapalıSpor Salonu, 170 m batısında Kosova Ortaokulu,yine 180 m kuzeybatısında da Saraybosna Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Yine batısındaki Veysel Karani Caddesi'ne 770 m, batısındaki Yeni İstanbul Caddesi'ne 1.30 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 13.046,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde 9 adet bloktan (A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8 ve A9) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu A7 Blokta olup iki girişi bulunmaktadır. Kıymet takdiri taşınmaz güneydoğu cephedeki girişte yer almaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın yeraldığı girişin zemin katında 2 adet daire ile diğer her katta 2 adet daire, toplamda kıymet takdiri taşınmazın yer alığı girişte 6 adet daire, toplamda A7 blokta 12 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı ferforjeden yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde her asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 30 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, otopark ve gezinti alanları beton parke ile döşenmiş, parsel etrafı beton duvar ile çevrili vaziyettedir. Kıymet takdiri yapılan, 2 bağımsız bölüm nolu daire; Zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 120,87 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 91,66 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo, duş ve 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları camlı ahşap kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin antre ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Mutfak, banyo, lavabo-wc duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin ve klozet, lavabo-wc'de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzeydoğu ve güneydoğu cepheli olan daire M***** K**** adına Tam hisse kayıtlıdır.Kıymeti; 3.000.000,00 TL (Üç Milyon Türk Lirası), 13.046,00 m2 yüzölçümü, Adresi : Sancak Mahallesi, Mecnun Sokak, No: 6/2 Selçuklu/ Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 13.046,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Selçuklu Belediyesi'nden 31.12.1996 tarih ve 2613/352 sayılı, 08.08.2005 tarih ve 11/5/1996-352 sayılıinşaat ruhsatları bulunmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesi