Konya Çumra Meydan Mahallesi 156/37 6.096 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUMRA İCRA DAİRESİ 2026/79 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Çumra İlçe, Meydan Mahalle, 156 Ada, 37 Parsel, 6.095,83 m2 arsa üzerinde bulunan,30/4480 arsa paylı, TAM hisseli Mesken. Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgisi: Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Çumra İlçesi, Meydan Mahallesi, 156 ada 37 parselde kayıtlı, 6.095,83 m2 arsa üzerinde bulunan, B+8 katlı, "Üç Adet Betonarme Dokuz Katlı Mesken Ve Arsası" vasıflı, B Blok, Z+4. kat, 30/4480 arsa paylı, 19 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu TAM hisse kayıtlıdır. İmar Durumu: Çumra Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret + Konut Alanı"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, 8 kat, TAKS:0.30, KAKS:2.00 plan notlarına sahiptir. Yerinde üç adet B+8 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 7 ve 8 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Çumra Belediyesi'nden 19.03.2014 tarih ve 14 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: S öz konusu binanın bulunduğu Çumra İlçesi, Meydan Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina ilçe merkezine yakın mesafede olup, toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Mustafa Kemal Caddesi, Hazar Sokak ve Babür Sokak arasında bulunmakta, 160 m kuzeybatısında Yolbaşı Cami, 320 m doğusunda Cumhuriyet Caddesi,yine 330 m güneybatısında da Abdullah Tenekeci Ortaokulu bulunmaktadır.Yine güneyindeki Osmanlı Caddesi'ne 330 m, güneyindeki Kenan Evren Caddesi'ne 670 m mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Taşınmazın Teknik Özellikleri: Ana bina 6.095,83 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup üç bloktan (A, B ve C) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu B bloğun 4 adet daire ile diğer her katta 4 adet daire, toplamda B blokta 32 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Giriş holü ve kat hollerinin zeminleri seramik kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde iki adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 12 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmamış, gezinti ve otopark alanları beton parke ile döşenmiş vaziyettedir. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışı yapılan, 19 bağımsız bölüm nolu daire; B Blok, Z+4. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 159,72 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 126,28 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo, kiler, giyinme odası, duş ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir.Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin antre ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Banyo, lavabo-wc ve duş duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavabo-wc'de dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı cepheli olan daire borçlu adına Tam hisse kayıtlıdır.(Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.) Adresi : Meydan Mh. 156 Ada 37 Parsel Çumra / KONYA Yüzölçümü : 6.095,83 m2 Arsa Payı : 30/4480 Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sist