Kayseri Kocasinan Beyazşehir Mahallesi 3724/7 4.048 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/341 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, BEYAZŞEHİR Mahalle/Köy, 3724 Ada, 7 Parsel, B blok 12. kat 50 noluBağımsız Bölüm Taşınmazın tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana Taşınmaz 4.048,36 m2 alanlı 3724 ada 7 parsel üzerinde ayrık nizam olarak inşa edilmiş A ve B Blok olmak üzere toplam 2 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu mülkünde bulunduğu B Blok parselin doğu tarafında konumlu bloktur. B Blok ana gayrimenkul bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmakta ve betonarme olarak inşa edilmiş olan binadır.B bloğun bodrum katında, sığınak, kazan dairesi, görevli dairesi ve diğer ortak alanlar, zemin katında 1-2-3-4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, bina girişi ve normal katlarında ise her katta 4 adet mesken bulunmaktadır. B Blokta toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. B Blok bina girişi zemin kat güney cephedendir. Bina dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina girişi demir doğrama kapılı, giriş zemini mermer, kat sahanlıkları ve merdivenleri karo mozaik kaplamadır. Binada 2 adet asansörve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 21 yıllıktır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerleme konusu B Blok 1/104 arsa paylı, 50 nolu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sağ arka yönde, 12. son katta konumlu, kuzey-doğu cephelidir. Taşınmaz brüt 115 m2, net 102 m2 alanlı olup, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mülkün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları eski tip ahşap kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, tavanları tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları fayans ve lamine malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri fayans olup, banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Isınma, merkezi sistem doğalgazlıdır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, bahçeli kütle nizam, her bir kütlenin İnşaat Alanı: 5000 m2 Hmaks: Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarına haizdir. Kıymeti: 2.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat