Kayseri Yeşilhisar Kılcan Mahallesi 643/5 597 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/110 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KILCAN Mahalle/Köy, 643 Ada, 5 Parsel, Kayseri İli, Yeşilhisarİlçesi, Kılcan Mahallesi, 643 ada, 5 parselde kayıtlı, 597,42 m² yüzölçümlü, Arsa vasfındaki taşınmazın 597,42 m² yüzölçümlü, arsa vasfında olduğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir kullanım bulunmadığı ve yol kot seviyesinin üzerinde düz bir alan olmadığı, değerlemesi yapılan taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın etrafında seyrek yapılaşma bulunduğu, yakın çevresinde ilçe mezarlığı bulunduğu, Kayseri-Niğde karayoluna 320 metre, Ulu Cami Caddesi üzerinde, ilçe merkezine 800 metre mesafede ve Kılcan Mahallesi sınırları içerisindedir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Gelişme Konut Alanı- 3 katlı konut alanı" olarak ayrıldığı, taşınmaz üzerinde herhangi bir kullanım bulunmadığı, hali hazırda boş durumda olduğu tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan taşınmazın olumlu nitelikleri; -İlçe merkezine yakın sayılabilecek konumu, -İmar Planının bulunması, -Ulaşım imkanının zor olmaması, -Kot seviyesinin üzerinde olması nedeniyle görüş açısının artması (manzara) Değerlemesi yapılan taşınmazın olumsuz nitelikleri; -İlçe merkezine yakın konumda olmasına rağmen seyrek yerleşim bulunması, -Zemininin düz olmaması, yol seviyesi üzerinde kot farkının ve eğim miktarının fazla olması nedeniyle ıslah edilmesinin gerektiği, -İlçe mezarlığı karşısında bulunması gibi değerini etkileyen olumlu ve olumsuz nitelikler olduğu kanaatine varılmıştır. Rapor konusu taşınmazın nitelikleri (olumlu ve olumsuz özelikleri) ile tespit edilen taşınmaz çevresindeki emsal arsaların serbest piyasadaki alım-satım koşulları birlikte değerlendirildiğinde, sahip olduğu konum ve diğer nitelikler itibariyle rapor tarihi itibariyle taşınmazın arsa toplam değerinin 900.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. İşbu bilgiler 16/07/2026 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Adresi : Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi Kılcan Mahallesi 643 Ada 5 Parsel Yeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 597,42 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. 08/08/2017 Tarih-2816 Yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu, 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin t