Kayseri Pınarbaşı Uzunyol Mahallesi 175/3 494 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2025/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Pınarbaşı İlçe, UZUNYOL Mahalle/Köy, 175 Ada, 3 Parsel, KERPİÇ EV VE BAHÇE nitelikli Nolu Bağımsız Bölüm borçlunun tam hisse ile malik olduğu taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporuna göre; taşınmazın kuzey batı ve güney doğudan yola cepheli, diğer yönlerden komşu parsellerle çevrihi, %0-4 eğimli olup, imar planı gereği ayrık nizam 3 katlı konut katlı konut alanında kalmakta olduğu, doğudan Yağmır Sokağa, güney doğudan Sarraf Sokağa cepheli, 120 metre kuzey doğusunda Uzunyol Camii, 350 metre batısında İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, 460 metre kuzey batısında Pınarbaşı Kaymakamlığı, 750 metre kuzey batısında Pınarbaşı Devlet Hastanesi bulunduğu, çevresinde az katlı mustekil evlerin bulunduğu, belediye, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, meskun mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, yararlanabileceği hizmetler (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) ve kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilir olması, serbest alım satım rayiçleri gibi özellikleri birlikte değerlendirildiğinde zemin bedelinin 650.000,00 TL olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde tapuda tescilli kerpiç evin zeminde yıkıldığı, yerine tapuda tescilsiz iki katlı yapı olduğu, tescilsiz iki katlı yapının alanı 140.00 m2x2 kat=280 m2 olarak hesaplandığı, bu yapı; iki katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, 2C yapı sınıflı, %30 yıpranma ve eksik imalat oranlı olduğu, evin bitişiğinde tek katlı, taş duvarlı, oluklu saç tavan çatılı, 2A yapı sınıflı, 80,00 m2 inşaat alanlı, %55 yıpranma ve eksik imalat oranlı bir depobulunduğu, bitişiğinde tek katlı, taş duvarlı, oluklu saç tavan çatılı, 2A yapı sınıflı 50,00 m2 inşaat alanl, %55 yıpranma ve eksik imalat oranlı bir depo bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın; büyüklüğü, yola cephesi, konumu, ilçe merkezine olan uzaklığı, eğimi, ilçe yerleşim merkezinde olması, geometrik şekli, yüzölçümü, serbest alım satım rayiçleri gibi özellikleri birlikte değerledirildiğinde zemin ve muhdesatlar dahil gerçek ve rayiç değerinin 3.407.700,00 TL olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Uzunyol Mah. Sarraf Sk. No:19 Pınarbaşı/Kayseri / KAYSERİ Yüzölçümü : 494 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından yararlanabilir. Kıymeti : 3.407.700,00 TL (İpotek Bedeli+ satış masrafları toplamı üzerinden arttırma başlayacaktır.) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiy