Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 816/4 409 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/29 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, KARGABURUNYOLU Mevkii, 816 Ada, 4 Parsel, Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi Dereağzı Mahallesi karga burun yolu mevkiisınırları içerisinde, Arsa vasıflı, 409,06 m2 yüzölçümlü, 816 ada 4 nolu parselinkeşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerindeBodrum Kat+ZeminKat +1.Normal Kat+Çatıkattan oluşan betonarme karkas yapı olduğu, tespit edilmiştir. Taşınmazın Çevresel Özellikleri:Dava konusu taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan,yerli ve yabancı Yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu alan, Marmaraereğlisi İlçe merkezine 6.540,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 205,00 metre, Marmara Denizine 515,00 metre, İlçe Devlet Hastanesine 4.600,00 metre, Belediye Binasına 6.410,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Taşınmazın üzerinde bulunan binanın tüm pencereleri ahşap görünümlü PVC doğramadır.Giriş kapısı çelik kapıdır. Bodrum katın duvar boyası yapılmamış natamam durumdadır, fazla eşyaları depolamak suretiyle depo olarak kullanılmaktadır. Zemin kattaetrafı alüminyum camekan ile kapatılmış, üzeri ise şıngıl ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. Zemin kat Salon, mutfak, çamaşırlık,Wc+ Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramiktir. 1. Normal kat 3oda, WC+Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramiktir. Çatı katında1 adet oda, Wc+Banyodan oluşmaktadır. Erafı açık teras bulunmaktadır. Oda zemini laminat parke,diğer zeminler seramiktir. Binanın bahçesi duvar üzeri ferforje ile çevrilmiş, bahçe kapısı demir kapıdır. Binanın dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 250,00m2yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Adresi : Dereağzı Mahallesi 3095 Sokak No:12 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 409,06 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Marmaraereğlisi Sit Alanları Harici 4. Etap Revizyon 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde " Ayrık Nizam 3 Kat, %20 Taban Oturumu, % 50 Toplam İnşaat Alanına sahip Konut Alanı" olarak planlanmıştır. Taşınmaza ilişkin yapı kullanım izin belgesi tespit edilmemiştir. Kıymeti : 11.236.464,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p