Samsun Atakum Alanlı Mahallesi 6373/16 2.609 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2023/113778 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 6373 Ada, 16 Parsel, A Blok 3. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda ana taşınmaz niteliği A Ve B Blokta 10'Ar Katlı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüzölçümü 2.609,00 m2'dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin Enes Caddesi ve 3417.Caddeye cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Atakum Anadolu İmam Hatip Lisesine 1,2 km, Atakum Belediyesine 6,4 km, Atakent Tramway durağına 1,3 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan 3 Bodrum + Zemin Kat + 6 katlı binanın 3. katındaki 15 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken; 100 m2 brüt, 79,75 m2 net (balkon hariç, balkon: 12,50 m2) kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 2 yatak odası, duş, banyo - wc, antre ve 1 balkon (2+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler granit kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 4.kata çıkıldığında soldaki 15 kapı numaralı dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı, antre, mutfak ve balkonun tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları pvc kaplama panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granittir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı, boyalı ve bakımlı durumdadır. Siteye ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Enes Caddesi ve ve Açık Otopark cephelidir. 3417. Caddeye göre arka cephede kalmaktadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : Alanlı Mah. Enes Cad. Azizoğlu Atakum Evleri A Blok No:64-A/15 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 2.609 m2 Arsa Payı : 32/2609 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut Alanı olan yere isabet etmektedir. Taks=0.30, Kaks (Emsal) = 2.30'dur. Kıymeti : 3.819.200,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmes