Tekirdağ Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi 207/64 13.139 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, çeşme civarı Mevkii, 207 Ada, 64 Parsel, Dava konusu taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi çeşme civarı mevkki eski 445 yeni 207 ada 64 parselde kayıtlı 13.139,42 metre kare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Toprak yapıları killi-tını bünyeli, her türlü makineli tarıma müsait erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişli kuru tarım arazisi olduğu, uygun tarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday, bir yıl ayçiçeği üretimine imkan tanımaktadır. İlçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arpa ekilişi yapılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu-Marmaraereğlisi karayoluna 350,00 metre, Tekirdağ-İstanbul karayoluna yaklaşık 9.800,00 metre, Marmara denizine yaklaşık 9.870,00 metre, Marmaraereğlisi Belediyesine yaklaşık 12.080,00 metre Marmaraereğlisi Hükümet konağına yaklaşık 12.350,00 metre mesafededir. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmazın tapu kaydında bulunan, " 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada"Tekirdağ 2. Kısım AT ve TİGH Projesi" kapsamında kalmakta olup söz konusu ilgi yazınız ekinde belirtilen parselin ortaklığın giderilmesi suretiyle açık artırma yoluyla satışında Bölge Müdürlüğümüzce yürütülen arazi toplulaştırma projesi açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.Ancak; Arazi toplulaştırma yönetmeliğinin 8. maddesinin 3. alt başlığında "Toplulaştırmabelirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." ibaresinin taraflara bildirilmesi gerekmektedir." cevabı dosyada bulunmaktadır. Taşınmazın tarla vasıflı olması nedeniyle Tekirdağİl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yapılan yazışmada "Davaya konu Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi Yakuplu Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 207 ada 64 parsel, 13.139,42 m² alanlı tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünüsağlamamaktadır. Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarakcebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir.Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğecebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir." cevabı gereğince taşınmazın satışına hisseli olarak iştirak edilmeyecektir. Taşınmazın tapu kaydında bulunan, " 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtme" şerhi ile ilgili yazışmada"Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe Otoyolu (Kınalı-Malkara Kesimi) projesi kapsamında yer alan ve Ortaklığın Giderilmesi Davasına konu olan Tekirdağ ili, Marmara Ereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi 207 ada 32 parsel numaralı taşınmazın 2198,67 m2?si ve 207 ada 64 parsel numaralı taşınmazın ise 2398,36 m2?lik kısmı kamulaştırma koridorunda kalmakta olup, her iki taşınmazın icra yoluyla satışının yapılmasında İdaremizce bir sakınca bulunmamaktadır. " cevabı dosyada bulunmaktadır. Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 207 Ada, 64 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 13.139,42 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İlgide kayıtlı yazınıza istinaden yapılan incelemeler neticesinde; Yakuplu Mahallesi 207 ada 64 parselin bir kısmı Emsal:0.75 Yükseklik en çok:9.50m yapılaşma koşullarına sahip köy yerleşik alan civarında ve bir kısmı imar planlarımız dışında kalmakta olup tarla vasıflı taşınmazdır. Söz konusu alan,Türkmenli Gölet Koruma Havzasında kalmakta olup TESKİ İçme Suyu Havzaları Koruma Yönetmeliği Esasları geçerlidir. Kıymeti : 18.395.188,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:07 Satış şartları: Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunl