Tekirdağ Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi 159/16 48.980 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, beyaztopraklık Mevkii, 159 Ada, 16 Parsel, Dava konusu taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ ili , Marmaraereğlisi ilçesi,Yakuplu mahallesi, Beyaz Topraklık mevkii,eski 239 yeni 159 ada 16 parselde kayıtlı 48.979,88 metrekare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Toprak yapılar killi-tınlı bünyeli, her türlümakineli tarıma müsait erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişli kuru tarım arazisi olduğu, uygun tarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadsa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday. bir yıl ayçiçeği üretimine imkan tanımaktadır. İlçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arpa ekilişi yapılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu- Şahbaz sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Yakuplu- Şahbaz karayoluna 105,00 metre , Tekirdağ-İstanbul karayoluna yaklaşık 11.350,00 metre, Marmara Denizine yaklaşık 11.450,00 metre, Marmaraereğlisi Belediyesine yaklaşık 13.550,00 metre Marmaraereğlisi Hükümet konağına yaklaşık 13.770,00 metre mesafededir. Hafif meyille bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmazın cinsi Tarla olduğu görülmekle hisseli satış için Tekirdağ il Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yapılan yazışmada "İlgide kayıtlı yazınız 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ve bu kanunda değişiklik yapan 6537 Sayılı Kanun kapsamında değerlendirilmiştir.Davaya konu Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi Yakuplu Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 159 ada16 parsel 48.979,88 m² alanlı tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamamaktadır. Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarakcebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir.Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğecebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir." cevabı dosyada bulunmakta olup taşınmazın satışına hisseli olarak iştirak edilmeyecektir. Taşınmazın kaydında bulunan 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada, İlgi yazınız ve eki incelenmiştir. İlgi yazınıza konu Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Köyü Bölge Müdürlüğümüz sorumluluk sahasında yapımı devam eden "Tekirdağ 2. Kısım AT ve TİGHProjesi" kapsamında kalmakta olup söz konusu ilgi yazınız ekinde belirtilen parselin ortaklığın giderilmesi suretiyle açık artırma yoluyla satışında Bölge Müdürlüğümüzce yürütülen arazi toplulaştırma projesi açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.Ancak; Arazi toplulaştırma yönetmeliğinin 8. maddesinin 3. alt başlığında "Toplulaştırmabelirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." ibaresinin taraflara bildirilmesi gerekmektedir." cevabı dosyada bulunmaktadır. Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 159 Ada, 16 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 48.979,88 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Taşınmaz Marmaraereğlisi Belediye başkanlığının imar planına göre 1/1000 ölçekli imar planı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 48.979.880,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmala