Konya Sarayönü Yukarı Mahallesi 404/1 852 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 404 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz batısında Şahin caddesi ile cephelidir. Ulaşım ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup mücavirinde ki taşınmazlarda imara uygun yapılaşmalar devam etmektedir. Taşınmazın imar planına göre batısında ve doğusunda yola terk edilmesi gereken yerlerin olduğu, taşınmaz üzerinde mesken, müştemilatlar ve yıkılmış ekonomik değeri olmayan yapılar bulunmaktadır. Mesken: Parselin batısında Şahin caddesine cepheli tek katlı yığma yapı mesken olarak kullanılmaktadır.Mesken iki oda, salon, mutfak ve girişten oluşmaktadır. Taş temel üzerine kerpiç duvarlı yapının dış cephesi ince sıvalıdır. Dış cephe Pencerelerinin bir tanesi pvc plastik doğrama diğer pencereler ahşap doğramadır. Dış cephe pencerelerinin tamamında demir doğrama korkuluk vardır. Mesken olarak kullanılan yapının bahçe giriş kapısı demir doğramadan yapılmış oluklu saç kaplamadır. Mesken olarak kullanılan yapının çatı kalkan duvarları tuğladan yapılmış, ahşap doğrama üzeri trapez saç kaplamadır. Çatıda Güneş enerji sistemi mevcuttur. Isınma şekli sobalıdır. Yapının alanı 135,00 m² dir.Müştemilat: Parsel üzerinde tek katlı iki bina bulunmaktadır. Kerpiç duvarlı yapı hayli yıpranmıştır. Yapının sıvaları dökülmüş içi bakımsızdır. Yapının alanı 54 m² dir. Satışa konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak);Sarayönü Hükümet Konağına 900 metre,Sarayönü Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 1,1 metre,Sarayönü Otogarına 950 metre, Konya Valiliğine 54 km mesafededir. Satışa taşınmaz, Uygulama imar planı içerisinde kalmaktadır. İmar Planında 2 Kat Konut olarak ayrılan alan içerisinde kalmakta, TAKS:0,30 ve KAKS:0,60 olarak gösterilmiştir.Satışa konu edilen taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, alanı, imar durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, arsanın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş olup; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre SARAYÖNÜ İlçesi YUKARI MAHALLESİ Mahallesinde ki851,57 m² ana taşınmaz yüzölçümlü 404 ada 1parsel numaralı, Avlulu Kerpiç İki Ev ve depo ve ahırnitelikli taşınmazın (Binalar+Arsa) TOPLAM değerinin 3.500.000,00olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Konya İli, Sarayönü İlçesi Yukarı Mahalle Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 851,57 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:26 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammenkıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat