Konya Sarayönü Yukarı Mahallesi 870/23 20.678 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYÖNÜ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Sarayönü İlçe, Halecip Mevkii, 870 Ada, 23 Parsele kaim taşınmaz, SARAYÖNÜ İlçesi YUKARI Mahallesi sınırları içerisinde Kuzey kısımda kalmaktadır. Tarla içi servis yollarından taşınmaza ulaşılmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); 1- Sarayönü Hükümet Konağına 3,6 km, 2- Sarayönü Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 3,6 km, 4- Sarayönü Otogarına 3,6 km, 5- Konya Valiliğine 52,8 km mesafededir, Satışa konu Konya İli, Sarayönü İlçesi Yukarı Mahallesi 870 Ada 23 Parsel deki taşınmazın 03.06.2026 keşif tarihinde, halihazırda toprak derinliği olarak orta derin toprak profiline sahip, killi-tın lı toprak yapısında, orta bünyeli, organik madde yönüyle fakir, toprak rengi açık kahverengi, su tutma kapasitesi orta, eğim: % 2-3 (hafif eğimli) arazilerdendir. Tuzluluk ve drenaj problemi olmayan, hafif taşlı arazilerden, yöre ortalaması ve altında verim alınabilen, kuru tarım arazisidir. Keşif günü itibariyle herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamış olup üzerinde tek yıllık ve çok yıllık otsu bitkiler olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde mütemmim cüz sayılabilecek herhangi bir unsura rastlanılmamıştır. Satışa konu edilen taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, alanı, imar durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, arsanın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş olup; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım satım rayiçlerine göre SARAYÖNÜ İlçesi YUKARI Mahallesinde ki 20.677,66 m² yüzölçümlü 870 ada 23 parsel numaralı, TARLA nitelikli, taşınmazın TOPLAM değerinin 914.697,50 olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Konya İli, Sarayönü İlçesi, Yukarı Mahallesi Sarayönü / KONYA Yüzölçümü : 20.677,66 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 914.697,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:13 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı BilişimSistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammenkıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeter