Osmaniye Merkez Eyüp Sultan Mahallesi 2572/20 158 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/10869 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, EYÜP SULTAN Mahalle/Köy, 2572 Ada, 20 Parsel, ZEMİN KAT NO:9 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Takdire konu taşınmaz Osmaniye İli merkez ilçesiEyüpsultan mahallesi olarak bilinen mevkiinde olup,5532 nolu sokak üzerinde Dış Bina No; 62/A İç Kapı (daire no)binada konumlu parseldir.Takdire konu taşınmaz Osmaniye Belediyesi hizmet binasına 2050 metre,Osmaniye Çarşı Merkezine 1950 metre,Osmaniye Valilik ve Park 328 AVM 'ye 2050 metre,Korkut Ata Üniversitesine 3200 metre,1 Nolu Karaboyunlu Aile Sağlık Merkezine 50 metre mesafede konumludur.Eyüpsulatn mah. 2572 Ada 20 nolu Parseldeki 9 nolu bodrumu iş yeri ;Eyüpsultan mahallesi 5532 nolu sokak üzerinde Dış Kapı No ; 62/A Merkez/Eyüpsultan Mah.-Osmaniye adresinde konumludur.Taşınmaz Eyüpsulatn Mah. 2572 Ada 20 parsel zemin kat 9 nolu bodrumlu iş yeri, Kat İrtifaklı olup 3967/29467Arsa Paylı1/1 tam paylı borçlu/borçlular adına kayıtlı dır.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadanicrai haciz ve ipotek kaydı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde değeri etkileyecek, hacizve ipotek dışında her hangi bir hak ve mükellefiyet kaydı bulunmamaktadır.Taşınmazın 06 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahraman Maraş depremi ile ilgili olarak, hasar tespit.gov.tr den yapılan araştırmada,parsel için ''7FR42'' askı kodu ile ''Hasarsız olduğu '' tespit edilmiştir.Binanın dış görünüşü ve kat merdiven hollerinde yapılan gözlemde değeri etkileyecek hasar gözlenmemiştir.-Eyüpsultanmahallesi 2572 Ada 20 nolu parsel 9nolu Bodrumlu İş Yeri vasıflı bağımsız bölüm ana binanınzemin katında ve bodrumkatında,binanın kuzey-güney ve batıya bakan cephesinde konumlu iş yeridir.Ana bina Kat İrtifaklı olup,taşınmaz içerisinde tek bloklardan oluşan ana yapı olduğu , takdire konu taşınmaz;yaklaşık 7-8 yıllık olduğu ve 2018 yılında kat irtifakı kurulduğu. Konu taşınmaz İşYeri vasıflı olarak, betonarme karkas şekildebodrum+zemin+4 katlı olarak inşa edilmiştir. Konu taşınmaz;ana yapının zemin katınde ve zemin kattan merdivenle bodruma iniş sağlanarak bodrum Katta eki deposu olduğu görülmüştür. Ancak zemin kattan bodruma iniş merdiveni yapılmamış, geçi olarak seyyar merdivenle iniş yapıldığı görülmüştür.9 nolu iş yerinin zemin katı bürüt 79 m², net 72,50 m² , bodrum katı bürüt 79 m² net 72,50 m² olmak üzere toplamda brüt 158m², net alanı 145,00 m² yüz ölçüme sahiptir.İŞ yerinin yol cephesi yaklaşık 8,90 metredir. İş Yeriniteliğindeki Bağımsız bölüm:1+ 0olarak planlanmış + wc bölümlerinden oluşmaktadır.İş yerine giriş ana yoldan giriş sağlanmaktadır. Zemin katın zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Bodrum kat isezeminleri kara beton olup, duvarları sıvalı ancak boyasızdır.Ana binanın zemin katında 2 adet bodrumlu iş yeri, normal katlarda 2' şer mesken olma üzere toplam da 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Keşif günü iş yerinde yapılan incelemede;Bağımsız bölümün giriş kapısıcamlı pvc kaplamadan yapılmıştır.Ana bina ve dairenin dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İş yerlerinin pencereleri beyaz P.V.C. doğramadır.İş yeri içi zeminleri seramik döşelidir.Toplam ; Zemin kat +bodrum kat = 3.515.500,00 Tl olacaktır. Adresi : Osmaniye Merkez Eyüpsultan Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 158 m2 Arsa Payı : 3967/29467 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında bulunan imar durumu ile ilgili olarak, OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden araştırmaya göre;taşınmazın1/1000 ölçekliimar palanındaKonut alanlı K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,35, kaks: 1,75 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 3.515.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulün