Osmaniye Merkez Raufbey Mahallesi 2679/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2026/10869 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, RAUFBEY Mahalle/Köy, 2679 Ada, 5 Parsel, ZEMİN KAT NO:1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda, Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi Raufbey Mahallesisınırları içerisinde, 9546 nolu sokaküzerinde konumlu olarak bulunmaktadır. Takdire konu taşınmaz Osmaniye Valilik Binasına yaklaşık, 430 metre AVM ye 400 metre, Osmaniye Belediyesine 1350 metre,çarşı merkezine 1250 metre, Yeni Devlet Hastanesine 3600 metre,Özel Hayata Hastanesine 450 metre mesafededir.Takdire konu taşınmaz Raufbey mahalesi9546 sokak Ender Apartmanı ,Dış Kapı No: 35 , Bina İç Kapı no;1 Merkez Osmaniye adresinde bulunmaktadır.Taşınmaz Raufbey Mah. 2679 Ada 5 parselzemin kat 1 nolumesken vasıflı daire, Kat İrtifaklı olup zemin + 4 katlı : toplamda5 katlıdır.Tapu Bilgileri:Taşınmaz, tapu kaydında Kat İrtifaklı olup tapu kaydı takyidatsız olarak aşağıya çıkartılmıştır. Tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadanve başka dosyalardan icrai haciz ile ve alacaklı Bank lehine ipotek bulunmaktadır.Taşınmazın 438,06 m² lik arsa üzerinde 120/850 Arsa payı ile Zemin Kata 1 nolu daire 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Osmaniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan yazı ve ekindeki imar planından, taşınmazın ; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''konut alanlı K1 imarlı'' olduğu,bir kısmında (yaklaşık 30 m²' lik) yola terki olduğuve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır.Taşınmazın 06 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahraman Maraş depremi ile ilgili olarak, hasar tespit.gov.tr den yapılan araştırmada, parsel için ''8ZJJJ'' askı kodu ile '' Az Hasarlı olduğu '' tespit edilmiştir.Binanın dış görünüşü vekat merdiven hollerinde yapılan gözlemde değeri etkileyecek hasar gözlenmemiştir.Olası küçük hasarların tadilat ve tamiratının yapıldığı değerlendirilmiştir.Takdirekonu Raubey mah. 2679 Ada 5 nolu taşınmaz; Taşınmaz içerisindetek blok olup,Anabinanın yola bakan cephede zemin katında konumlu olup, ana binada zemin kattave 1,2, 3 katlarda 1' er mesken, 4. Katta 2 adet dubleks mesken olma üzere6 adetmesken vasıflı bağımsız bölüm vardır. Takdire konu daire kuzey-güney ve batıolmak üzere üç cephelidir.Ana bina2013-2014tarihlerinde inşa edilmiş ve 2014 yılında kat irtifakı kurularak tapuya tescil edilmiştir. Taşınmaz, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup yol, elektrik hattı, telefon hattı, içme suyu ve kanalizasyon gibi altyapı imkânlarına sahiptir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdiven dairesi duvarları sıvalı ve boyalı olup merdivenler, kat sahanlıklarının zeminleri, asansör alınlıkları ve bina giriş zemin ve 1 metreye kadar duvarıseramik kaplamadır.Çalışır durumda asansörü bulunmaktadır. Yapının yaşı 12-13 yaş civarı olarak tespit edilmiştir. Ana bina 3/B sınıfında Betonarme olarak inşa adilmiştir.Ana bina betonarme karkas şekildezemin+4 katlı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir.Takdire konu 1 nolumesken,2+1 planda, 3 oda+ mutfak, Wc+ antre+ 2 adet banyo, ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.1 Nolu dairenintoplamda brüt 110 m²,net alanı 97 ,00 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil) Taşınmaz keşif günü daire de kimse olmadığı için iç kısımlarına bakılamamıştır.Değerlendirmeyi taşınmazın genel görünümü, dış fiziki durumu ve mimari projesindekidurumuna göre yapılacaktır.? Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır .Bina yaklaşık 12-13 yaşlarındadır. Doğal gaz kullanılmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencereler PVC malzemeden imal edilmiştir.Meskenin tüm pencerelerinde demir doğramadan korkulukları bulunmaktadır.Asansör çalışır durumdadır.Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklar alüminyum doğramadan yapılmıştır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Takdire konu Dairenin Değeri; Bürüt Alan x 1/m² Daire Değ. :110m² x 21.000,00 Tl : 2.310.000,00 Tl dirolacağı değerlendirilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Raufbey Mah Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 120/850 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan yazı ve ekindeki imar planından, taşınmazın ; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''konut alanlı K1imarlı'' olduğu, bir kısmında( yaklaşık 30 m²' lik ) yola terki olduğuve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.310.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu