Tekirdağ Marmaraereğlisi Yakuplu Mahallesi 207/94 24.040 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YAKUPLU Mahalle/Köy, ÇERKEZ DÜZLÜĞÜ Mevkii, 207 Ada, 94 Parsel, Dava konusu taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı incelendiğinde Tekirdağ ili, Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi çerkez düzlüğü mevkii, eski 1213 yeni 207 ada, 94 parselde kayıtlı 23.040,33 metre kare alanlı tarla vasıflı taşınmazdır. Toprak yapıları killi-tınlı bünyeli, her türlü makineli tarıma müsait, erozyon ve drenaj gibi sorunları bulunmayan her türlü zirai faaliyete elverişli kuru tarım arazisi olduğu, uygun tarım teknikleri tatbikiyle ekonomik ve rasyonel olarak nadasa bırakılmaksızın münavebeli bir yıl buğday, bir yıl ayçiçeği üretimine imkan tanımaktadır. İlçemizde genellikle ayçiçeği, kanola, buğday ve arpa ekilişi yapılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi, Yakuplu mahallesi sınırları içerisinde, etrafında tarla vasıflı tarım arazilerinin olduğu, Tekirdağ- İstanbul karayoluna yaklaşık 9.020,00 metre, Marmara Denizine yaklaşık 9.160,00 metre, Marmaraereğlisi Belediyesine yaklaşık 11.520,00 metre Marmaraereğlisi Hükümet Konağına yaklaşık 11.810,00 metre mesafededir. Hafif meyilli bir topoğrafik yapısı vardır. Taşınmazın tapu kaydında bulunan, " Diğer ( Konusu: BÜYÜK OVA KORUMAALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.)" şerhi ile ilgili kurumla yapılan yazışmada"Taşınmaz üzerinde bulunan 25.12.2020tarihli ve 35904 yevmiye nolu ''Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır.'' şerhini taşıyan tarım arazilerinin ''tarımsal amaçlı kullanılmak kaydıyla satışında''herhangi bir sakınca bulunmamakla birlikte büyük ova koruma alanlarındaki tarım arazileri hiçbir surette; tarımsal amacı dışında kullanılamamakta alternatif alan bulunmaması, taleple ilgili kurul veya kurullarca5403SayılıKanun'un14.maddesikapsamında uygungörüşbildirilmesişartlarısağlanmadıkça Müdürlüğümüzden gerekliizin alınmaksızın ''tarımsal yapı dahi'' yapılamamaktadır." cevabı dosyada bulunmaktadır. Taşınmazın tarla vasıflı olması nedeniyle Tekirdağ İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile hisseli satışa ilişkin yapılan yazışmada"Davaya konu Tekirdağ İli Marmaraereğlisi İlçesi Yakuplu Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 207 ada 94 parsel, 23.040,33 m² alanlı tarım arazisi vasıflı taşınmaz ilçe bazında yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamamaktadır. Taşınmaz yeter gelirli arazi büyüklüğünü sağlamadığından taşınmazın hisseli olarak cebri satışının mümkün olmadığı görülmektedir.Taşınmazın tamamının Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bir gerçek kişiye veya bir tüzel kişiliğe cebri satış yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmektedir." cevabı gereğince taşınmazın satışına hisseli olarak iştirak edilmeyecektir. Taşınmazın tapu kaydında bulunan " 6200 Sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır." şerhi ile ilgili yapılan yazışmada, "Ancak; Arazi toplulaştırma yönetmeliğinin 8. maddesinin 3. alt başlığında "Toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malik, önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılır." ibaresinin taraflara bildirilmesi gerekmektedir." cevabı dosyada bulunmaktadır. Adresi : Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 207 Ada, 94 Parsel Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 24.040,33 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yakuplu Mahallesi 207 ada 94 parsel, imar planlarımız dışında kalmakta olup tarla vasıflı taşınmazdır. Söz konusu alan, Türkmenli Gölet Koruma Havzasında kalmakta olup TESKİ İçme Suyu Havzaları Koruma Yönetmeliği Esasları geçerlidir. Kıymeti : 6.912.099,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulu