Osmaniye Bahçe Yenimahalle Mahallesi 328/32 99 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAHÇE İCRA DAİRESİ 2025/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Bahçe İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 328 Ada, 32 Parsel, Osmaniye İli, Bahçe İlçesi, Yenimahalle Mah.328 Ada 32 Parsel taşınmaz parsel sayılı ana taşınmaz tapu kayıtlarında Bahçeli Kargir ev vasfında kayıtlı olup, üzerinde zemin + 3 katlı bina olduğu, parselin yüzölçümü 396,68 m2 miktarındadır. Taşınmaz tapu kaydinda borçlunun 1/4 hissesi bulunduğu, taşınmaz üzerindeki yapının zemin ile 3 katli bina yer alması ve her katta 1 daire bulunması ile bina icerisinde toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Her kattaki bagimsiz bölüm özellikleri ve payları aynı olduğu belirtilmiştir. Taşınmazda Ayrık Nizam 3 kat Konut alanı olarak tanımlı olduğu belirtilmektedir. Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz 06/02/2023 meydana gelen deprem bölgesinde olup, taşınmazın hasar alıp almadığı Çevre Şehircilik Müdürlüğünden sorulmuş hasar tespit sonucunun "AZ HASARLI" olduğu görülmüş olup %10 değer düşüklüğü bulunması muhtemeldir. Ana taşınmazın içerisinde tek bloktan oluşan kargir yapıda zemin+3 toplam 4 katlı yapı olup, takdire konu tasinmaz doğu-güney ve bati cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge yapılanmasını genel olarak tamamlamıştır..Taşınmazın bulundugu yer belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmakta, olup taşınmaz mesken vasıflı olup, ana tasinmaz üzerinde apartmanın taban oturum alanı 160 m2 yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil)Meskende 3+1 planda toplam 3 oda ve mutfak+ hol ve 2 adet banyo-tuvalet ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümler dogu-kuzey ve batı olmak üzere üç cephelidir. Ana bina yaklasik 10-15 yillik olup, dogal gaz bulunmaktadır.. Bina 3. sınıf A grubundadır ve asansör yoktur. Doğalgazı vardır ve aktiftir. Meskenin ara hol, salon, oturma odasi ve mutfak tavanlarında asma tavan ve kartonpiyer ile döşelidir. Meskenin ara hol, salon, oturma odası duvarları alçı sıva ve boyalıdır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, İç kapılar amerikan kapı olup, Pencereler beyaz PVC doğramadır. Mutfak tezgahı granit mermer kaplama olup, Mdf dogramadan mutfak dolapları mevcuttur. Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklar Alüminyum doğramadan yapılmıştır. BORÇLUYA AİT 1/4 LÜ-K HİSSENİN SATIŞI YAPILMAKTADIR!!! Adresi : Osmaniye Bahçe Yenimahalle 400 Sokak No:3 İç Kapı: 3 Bahçe / OSMANİYE Yüzölçümü : 396,68 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Mevcuttur, taşınmaz icra dosyasındaki imar durum belgesine göre ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak tanımlı olduğu ve 36 m2 yol terki bulunduğu belirtilmektedir. Taşınmaz üzerinde zemin + 3 katlı apartman bulunmaktadır. Kıymeti : 2.462.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak